Haus zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 180 m² große 3 Parteienhaus liegt zentral im schönen Ort Ganderkesee zwischen Bremen und Oldenburg. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1
\- ca. 85 m² 3 Zimmer
\- 580 € Warmmiete
Wohnung 2
\- ca. 57 m² 2 Zimmer
\- 300 € Kaltmiete
Wohnung 3
\- ca. 38 m² 1 Zimmer
\- 150 € Kaltmiete
Diese Immobilie bietet das Potenzial für weitere Investitionen um die Rendite noch zu steigern. Außerdem wurden die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst, wodurch ebenfalls eine Steigerung der Rendite möglich ist.
Lage:
Die Nutzhornerstraße zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A28, die Sie schnell in die umliegenden Städte wie Oldenburg oder Bremen führt. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.
Sonstiges:
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Lars Schnell Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 279 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.09.2023
Gültig bis: 30.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
