3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53127 Bonn - Lengsdorf

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche , Bad, Flur und Loggia. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine manuell bedienbare Markise.

Großflächige Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit
einem Laminatboden versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht im Kellergeschoss eine Gemeinschafswaschküche zur Verfügung:

In der Wohnung besteht ein Renovierungsbedarf, insbesondere das Badezimmer bedarf einer Erneuerung.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. EUR 318,00 .

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lengsdorf, einem Ortsteil der Bundesstadt Bonn im linksrheinischen Stadtbezirk Hardtberg. Grundschule, zwei Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten sind in Lengsdorf vorhanden, weiterführende Schulen
befinden sich in benachbarten Stadtteilen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarere Nähe.

Die Auffahrt zur Autobahn 565 befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Des Weiteren bestehen gute Busverbindungen zum Stadtzentrum von Bonn.

Lengsdorf ist Standort des Bundesamtes für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe und der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk. Das Bundesministerium für Verteidigung befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2019
Gültig bis: 12.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7350