3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Kirrlach. Mit einer Fläche von 94qm bietet diese Wohnung genügend Platz um sich zu entfalten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man in die halboffene Küche, sowie der angrenzenden Terrasse zur Hof/Gartenseite. Desweitern bietet diese Wohneinheit noch 2 Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum.
Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Fassade des Gebäudes bekam im Jahr 2015 einen neuen Anstrich.
Zusätzlich wäre noch ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung Wohnraum:

- Flur
- WC
- Bad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohn- Esszimmer
- halboffener Küchenbereich
- Terrasse/Balkon (Hof/Gartenseite)


Das Hausgeld beträgt 215 Euro/Monat


Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Heizung:
Gas (2022)

Fenster:
kunststoff doppelt verglast

TV:
Sat


-Kellerraum
-Stellplatz
-Terrasse
- Fassade 2015

Lage

Das 1993 erbaute Objekt befindt sich in einer ruhigen Wohngegend.
Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. Mwst