4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
10961 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Ausstattung
Es handelt sich um insgesamt zwei Wohn/-Gewerbeeinheiten in exponierter Lage am Südstern nahe der Bergmannstraße, die sowohl separat als auch zusammengelegt erworben werden können.

Die Nutzfläche der Einheiten berechnet sie wie folgt:
TE 1.2: 99qm Nutzfläche im EG + ca. 32qm SNR am Keller unter der Einheit.
TE1.3 : 83qm Nutzfläche im EG + ca. 22qm SNR am Keller unter der Einheit.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm∙a).

Die Einheiten verfügen über Sondernutzungsrechte an den daruntergelegenen Kellerräumen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.242,42 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 131 m²
Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Eine gefragte Adresse in zentraler Wohnlage von Berlin-Kreuzberg – dicht am Volkspark Hasenheide!

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14759