Haus zum Verkauf €180.900
55430 Rheinland-Pfalz - Oberwesel

# Objektbeschreibung
Das Haus bietet viel Platz für die Familie, aber auch für Individualisten. Im EG sind rechts 2 Zimmer die individuell nutzbar sind z. Bsp. als Büro, aber auch als Schlafzimmer. Links sind 2 Räume, die noch ausgebaut werden können.

Dann geht`s weiter in den Heizungsraum. Zurück in den Flur ist am Ende das Duschbad. Vom Flur im OG aus gelangen wir rechts in den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütlich mit Freunden, der Familie etc. zusammen sitzen, gemeinsam essen oder spielen etc.

Auf der linken Seite sind 2 Schlafzimmer und das Duschbad. Im DG ist ein Raum ausgebaut, ein zweiter ist ausbaufähig. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus steht an allen Seiten auf der Grenze. Es gibt keinen Garten und keinen Stellplatz.
Ein paar Meter entfernt sind allerdings 2 öffentliche Stellplätze.
Es ist kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz besteht.

# Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde in den 90er Jahren saniert: Dach, Fenster, Heizung, Strom + Wasserleitungen wurden erneuert. 2019 wurde das Duschbad im OG installiert. Im Flur im EG wurde Vinyl verlegt.

In den Zimmern sind Dielen und Parkett-Böden. Die Holz-Sprossen-Fenster sind 2-fach-verglast. Das Dach ist mit Schiefer bedeckt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Langscheid ist der südlichste und kleinste Stadtteil der Stadt Oberwesel im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Das Stadtzentrum ist ca. 5 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Oberwesel liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Langscheid liegt auf einer Hochfläche über dem Rheintal am östlichen Ende des Hunsrücks. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Ruhe und Natur genießen etc.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0539