4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
79211 Baden-Württemberg - Denzlingen

**Objektbeschreibung**

Die fantastische 4-Zimmer-Attika-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 3. OG eines sich derzeit im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Denzlingen. Ca. 136,15 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich, 3 Zimmer, ein Duschbad mit Waschplatz und WC, das Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC, einen Flur und einen Abstellraum. 2 große Dachterrassen erweitern die Wohnräume optimal und bieten gemütliche Plätze zum Draußensitzen und Erholen. Der Eingang erfolgt entweder über den zentralen Treppenhauskern oder über den barrierefreien Personenaufzug, der von der Tiefgarage in alle Etagen führt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung  wird Sie begeistern. Die Fußböden werden mit naturhellem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, gr0ßformatige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy und Boch kommen im Bad zum Einsatz. 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum im Keller. Außerdem gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich.

Die freundliche und moderne Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung des Objekts werden Sie überzeugen. Hier können Sie sich Ihren Immobilien-Traum vom Wohnen in zentraler Ortslage von Denzlingen      umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen.

**Lage**

Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 15.600 Einwohner.

Das Objekt liegt zentral in der Nähe des alten Ortskerns. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 7 Minuten, Schulen und Bürgerhaus sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges**

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit uns, dem Team Tetik- Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.