4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Vier-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Sömmerda, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im vierten Obergeschoss befindet. Diese großzügige Wohnung bietet auf 108 qm Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.
Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohn-/Esszimmer, das durch seine weitläufige Gestaltung und den edlen Marmorelektrokamin besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Genießen Sie die frische Luft auf gleich zwei herrlichen Loggien, welche mit hochwertigen Markise ausgestattet sind, die zu dieser Wohnung gehören. Einer der Loggien ist direkt an die Küche angeschlossen, sodass Sie Ihr Frühstück bequem im Freien genießen können – ein perfekter Start in den Tag.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht, das den Raum angenehm hell und freundlich macht.
Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet, wodurch es Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages bietet.
Zusätzlichen Komfort bietet der Keller, der über einen Wäschetrocknungsraum und eine separate Kellerbox verfügt. So haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Diese elegante Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung und zwei Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Erleben Sie ein luxuriöses Wohngefühl in Sömmerda und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
- helle Exklusive Eigentumswohnung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Marmorkamin
- Bad mit Wanne und Dusche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Büro und separate Ankleide
- Küche mit Loggia
- zweiter Loggia auf der Ostseite
- beide Loggien mit hochwertiger Markise
- Kellerbox, Fahrradraum und Wäschetrockenraum
-zentral gelegen
- Elektrik beim Umbau 1995 erneuert
- frisch modernisierte Fassade und Loggien
- ruhiger Innenhof und Spielplatz mit ansehnlichen Baumbestand
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.465,44 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.10.2018
Gültig bis: 2028-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005232
