Haus zum Verkauf €210.000
27472 Niedersachsen - Cuxhaven

# Objektbeschreibung
Dieses individuelle Einfamilienhaus mit ca. 128 qm Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen
zzgl. Vollkeller inkl. Tiefgarage präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 802 qm großem Grundstück in einem sehr beliebten Wohnumfeld von 27472 Cuxhaven!

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen, z. B. kann das 1. OG als Ferienwohnung ausgebaut werden.

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 1961 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Tiefgarage und 2 Stellplätze, Nebengebäuden für Fahrräder, Rasenmäher usw.!

Das Einfamilienhaus sollte renoviert werden!

Die Kugelbake, „Alte Liebe“, Grimmerhörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg und Neuwerk, sowie diverse Gastronomischen Einrichten und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 15 min. oder PKW in ca. 6 min. erreichbar!

Durch die unmittelbare Nähe nach Bremerhaven, Otterndorf, Wurster Nordseeküste und Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27474 Cuxhaven genießen.

# Ausstattung
+ Einfamilien- oder Ferienhaus mit sonnigem Garten und idyllischen Plätzen zum Verweilen

+ Wohnfläche ca. 128 qm, 5 Zimmer, Tiefgarage zzgl. 2 Stellplätze

+ Beeindruckendes Wohnhaus mit Anbau / Wintergarten

+ nur ca. 5 km zum Badestrand Grimmershörn Bucht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.640,63 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 802 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 4,7 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 291.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IM24051115