3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Lise-Meitner-Weg 8, 89584 Baden-Württemberg - Ehingen (Donau)

# Objektbeschreibung
Alle Fakten zur angebotenen Wohnung:
- Keine Angst vor steigenden Gas-Preisen ! Dank regenerativer­ Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser und Solarplatten auf dem Dach.

Wohnung:
- Etagenwohnung im 1. OG im Neubaukomplex (BJ 2020) in der Lise-Meitner-Straße in Ehingen
- Regenerative­ Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Großer Balkon
- Einsatz der Holzbauweise für ein angenehmes, natürliches Raumklima
- Süd-West Ausrichtung der Fenster, der Terrasse und des Gartens
- Bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf-, & Gästezimmer
- Bodenheizung anstatt Heizkörper für mehr Gestaltungsfreiraum
- KFW-40 Energiesparhaus
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum sorgt für warme Winter und kühle Sommer - Energiesparend
- Moderne Videosprechanlage mit Bildschirm

Wohn-, Ess-, Küchenbereich
- Eine hochwertige Küche von Möbel Borst mit modernen Küchengeräten, großem Kühlschrank, Integrierter Spülmaschine und intelligentem Schranksystem. (Zusätzlich 40,-€ Miete pro Monat)

Bad
- Mit namhaften Marken komplett eingerichtet
- Große Badewanne mit zusätzlicher, einklappbarer durchsichtiger Duschwand
- Spiegelschrank am Waschbecken mit Stauraum
- Elektrischer Heizkörper zum Handtuchtrocknen

TG-Stellpl­atz
- Ein Aufzug von der Tiefgarage zum 1. OG
- Starkstromanschl­uss (11 KW) um das eigene Elektroauto mit kurzen Ladezeiten zügig & günstig zu Laden.

Außenstellplatz
Es gibt noch einen Außenstellplatz, welchen wir extern vermietet haben, jedoch können Sie diesen gerne bei Einzug direkt für 35,-€ pro Monat anmieten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- KFW-40 Energiesparhaus
- Personenaufz­ug
- Bodenheizung anstatt Heizkörper für mehr Gestaltungsfreiraum
- Regenera­tive Heizzentrale mit Erdwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum
- Boden­tiefe Fenster
- Großer Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Große Badewanne mit Duschwand
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Tiefgaragenst­ellplatz mit Starkstromanschluss
- Zusätzli­cher Außenstellplatz
- Abstellraum in Küchennähe
- Keller
- Separate­r gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
- Ca. 4 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Adolffstraße
- Ca. 4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ehingen
- Ca. 8 Minuten zu Fuß zur Innenstadt
- Ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit dem Zug nach Ulm
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Nochmal die komplette Auflistung der Mietkosten:
Kaltmiete: 820,-€
Nebenkosten (ohne Anteil für EBK): 210,-€
Einbauküche: 40,-€
Gesamt Wohnung: 1070,-€

Zusätzlich Pflicht:
70,-€ TG-Stellplatz

Zusätzlich bei Bedarf:
35,-€ Außenstellplatz

Bitte geben Sie bei der Bewerbung eine kurze Beschreibung Ihrer Person an.
Wir freuen uns über Bewerbungen von Singles, Paaren & Familien mit Kind.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 184668