Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Platz?
Dann könnte dieses Objekt für Sie genau richtig sein.
Die Zweifamilienhaus hat ca. 450 m² reine Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2.116 m² und bietet damit viele Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher wurde dieses Objekt von einer Familie (zwei Generationen) genutzt, was sich dort auch ideal anbietet.
Aber auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist dort durchaus umsetzbar.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir für Sie wie folgt zusammenfassen:
- Baujahr 1971
- Massive Bauweise
- Gasheizung aus 2004
- Carport mit insgesamt vier Stellplätzen+zwei weiteren überdachten Stellplätzen
- Doppelgarage
- Dach aus 2007
- Zwei Wohnbereiche, aktuell durch eine Milchglastür miteinander verbunden
- Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Hof
- Pool im Innenbereich kann reaktiviert werden
- Grundstück ist komplett eingefriedet
Grundsätzlich wurde die Immobilie stätig durch die Eigentümer instandgehalten. Dennoch bedarf es hier der energetischen Sanierung und Modernisierungen im Innenbereich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an (bitte vollständige Angaben Ihrer persönlichen Kontaktdaten) und machen Sie sich vorab ein Bild von der Lage der Immobilie.
Gerne vereinbaren Sie dann telefonisch mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstückes nur in unserer Begleitung gestattet ist.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2116 m²
Nutzfläche: ca. 52,49 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet am Ende einer Stichstraße mitten in Ganderkesee-Ort.
Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch und wird geprägt durch Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in direkter Umgebung. Diese sind für die Kinder ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das kürzlich sanierte Freibad mit modernem Saunabereich befindet sich in näherer Umgebung und ist eine beliebte Anlaufstelle.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.
Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Provision für Käufer: 2,5 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 14.05.2024: 316,5 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 316.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1519
