Haus zum Verkauf €250.000
15848 Brandenburg - Friedland (Mark)

# Objektbeschreibung
Flur 1Flurstück 17
in einer grundbuchmäßigen Größe von 9.860 m².
Das Grundstück ist ein typisches Bauerngehöft, dass um 1900 entstanden sein soll. Die Ursprünge der Baulichkeiten dieses Grundstückes gehen in den Kellern jedoch mindestens auf Anfang bis Mitte des vorigen Jahrhunderts zurück. Der schrittweise Ausbau zum Bauerngehöftes soll dann etwa 1936 abgeschlossen worden sein. Nach 1990 sind dann einige bauliche Veränderungen auf dem Grundstück vorgenommen worden.
Das Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt, der am Dorfanger konisch ausläuft. Die Straßenfront am Dorfanger beträgt ca. 24 m Die durchschnittliche und gleichzeitig maximale Flurstücks Breite liegt bei ca. 72 m. Die Grundstückstiefe vom Dorfanger bis zur Uferkante des Schwielochsees liegt bei maximal 168 m. Das Flurstück 17 fällt vom Dorfanger bis zum Schwielochssee auf einer Länge von ca. 168 m ca. 2,00 bis 3,00 ab.Das Wohnhaus – Seitenflügel, Haus F
Die Beschreibung beginnt mit dem Seitenflügel, weil dies das älteste Gebäude des Grundstückes ist. Es steht zurückgesetzt, aber quasi gieblseitig zum Dorfanger, wie die angrenzenden Wohnhäuser der Grundstücke. Der Seitenflügel bzw. das alte Wohnhaus ist 9,30 m lang und 7,50 m breit. Es ist ein eingeschossiges Gebäude mit Satteldach und teilweise unterkellert. Der Giebel ist aus Feldsteinen. Hier am Giebel befindet sich im unterkellerten Bereich wohl der älteste Teil des Gebäudes. Dieser Giebel mit ca. 1,00 m Dicke könnte, wie die restlichen Kellerteile bis auf Anfang des vorigen Jahrhunderts zurückzuführen sein. Als der Seitenflügel etwa um das Jahr 1900 errichtet worden sein soll, muss auf alten Kellerresten aufgebaut worden sein. Hier befindet sich die Gasheizungsanlage, und die noch hauseigene Wasserversorgung aus einem Brunnen. Diese Räume verfügen über keine Kellerfenster.
Hier im Seitenflügel befindet sich der eigentliche Hauseingang. An den konstruktiven Bauteilen und den Außenbauteilen gab es kaum Veränderungen. Die Thermofenster sind geblieben, nur die Fassade wurde an beiden Gebäudelängsseiten verklinkert. Die Dacheindeckung ist unverändert. An den tragenden Bauteilen wie der Holzbalkendecke und dem Dachtragwerk wurden kleine Instandsetzungen oder Sanierungen vorgenommen.
Über dem Hauseingang des Seitenflügels wird über einen Windfang eine Diele erreicht. Hier befindet sich der Durchgang zum ehem. Wirtschaftsgebäude, konkret zur Küche des ehem. Gastraumes. Außerdem wird über eine Treppe in der Diele das Dachgeschoß erschlossen. 3 Zimmer, Küche, Bad. Außerdem gelangt man über die Diele in die Küche des Wohnhauses. Von der Küche aus wird das einzige Bad/WC des Wohnbereiches erschlossen. Weiterhin wird über die Küche das Erdgeschoß des Kopfbaus an der Straße erschlossen. Über eine Durchgangszimmer gelangt man in den Flur des Erdgeschosses des Kopfbaus in die Zimmer wie hier das Wohnzimmer. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig.

# Ausstattung
-Dachgeschoß Haus F
Der Dachraum des Seitenflügels ist nicht ausgebaut. Über diese Treppe von der Diele gelangt man in das Dachgeschoß. Nördlich befindet sich der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Südlich gelangt man über einen mit Spanhölzer kaschierten Flur in das Dachgeschoß des Kopfbaus. Hier im Seitenflügel wurde noch der Versuch unternommen, ein WC in freier Entwässerung zu installieren.
Haus E: Das Wohnhaus -der Kopfbau
Der Kopfbau soll etwa um das Jahr 1924 an das giebelständige Wohnhaus vorgesetzt worden sein. Der Kopfbau ist nicht unterkellert. Der Kopfbau ist 12,50 m lang und 7,50 m tief. Es ist ein eingeschossiges Gebäude mit Satteldach und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Straßenseitig wurde in der Mittelachse ein Zwerggiebel mit Nebenfirst ausgebildet. Der Zwergiebel ist mit Holz verkleidet, während die restliche Fassade verklinkert ist.
Der Kopfbau hat einen ehem. separaten Eingang. An den konstruktiven Bauteilen und den Außenbauteilen gab es kaum Veränderungen. Die Thermofenster bzw. die Kastenfenster sind geblieben. Die Biberschwanzdeckung ist unverändert.
- Erdgeschoss
Im Erdgeschoß wurde nur der Flur verkleidet. Wie beim Seitenflügel bereits beschrieben, werden über diesen Flur die Zimmer erreicht. In den Zimmern gibt es bis auf die Zentralheizung keine baulichen Veränderungen.
-Dachgeschoß
Im Dachraum gibt es zwei Zimmer. Das Zimmer am Zwerggiebel auf der Südseite sowie das Zimmer am Westgiebel sowie ein Bad. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig.

Haus G: Ehem. Wirtschaftsgebäude - Küche, Bierstube, Verkaufsraum
An den Seitenflügel schließt sich nach Norden das ehem. Wirtschaftsgebäude an. Das Gebäude muss auch zwischen 1900 und etwa 1920 errichtet worden sein. In den ist das Gebäude in seiner Lage erkennbar. Der Gebäudeabschnitt, ist 13,50 m lang und 6,00 m breit. Im südlichen Teil im Anschluss an den Seitenflügel ist das ehem. Wirtschaftsgebäude auch unterkellert. Auch diese Kellerteile können bis auf den Anfang des vorigen Jahrhunderts zurück gehen. Hier ist ein hofseitiges Kellerfenster vorhanden, aber verschlossen. Die Fassade ist noch in der ursprünglichen Struktur aus Vormauerziegeln mit Gurtgesims erhalten. Das Gebäude ist eingeschossig und hat einen Bodenraum als Lager. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig.
Haus G: Ehem. Wirtschaftsgebäude - Lagerbereich
Der Bodenraum war hier ursprünglich ein Heuboden. Der Lagerbereich ist 7,50 m lang und 6,00 m breit. Dieser Teil des ehem. Wirtschaftsgebäudes hat die gleiche Dachform sowie First und Traufhöhe wie das übrige Gebäude.
Haus G: Ehem. Wirtschaftsgebäude - Doppelgarage
Es muss auch im Zusammenhang mit dem gesamten ehem. Wirtschaftsgebäude gebaut worden sein.
Das Gebäude ist ebenfalls 7,50 m lang und 6,00 m breit. Die Dachform fügt sich in das gesamte Ambiente ein.

WEITERE INFORMATIONEN IM AUSFÜHRLICHEN EXPOSE: BITTE UNBEDINGT ANFORDERN

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Gesamtfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 9860 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Der Schwielochsee ist ein idyllischer See in Brandenburg, bekannt für seine Naturschönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der See erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13,5 Quadratkilometern und bietet ausgezeichnete Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Wassersport.
Am Ufer des Schwielochsee gibt es zahlreiche Zeltplätze, die sich ideal für Campingausflüge eignen. Die Plätze sind gut ausgestattet und bieten den Besuchern eine herrliche Aussicht auf den See und seine Umgebung.
Der See beherbergt eine Vielzahl von Fischarten, darunter Hecht, Zander und Barsch, was ihn zu einem beliebten Ziel für Angler macht.
Mit seinen malerischen Landschaften und seiner reichen Tierwelt ist der Schwielochsee ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine erholsame Auszeit inmitten unberührter Natur.
Möllen selbst verfügt über keine Bahnanbindung. Der Ort selbst ist mit dem Auto oder zweimal täglich durch den Schulbus mit Friedland und Beeskow verbunden. Der Anger selbst ist verkehrlich mit einer kreisförmigen, asphaltierten Straße und einem umlaufenden Gehweg erschlossen .
Das Grundstück selbst hat eine betonierte Anbindung an den Kreisverkehr des Angers.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Der verträumte 3-Seitenhof mit Wohngebäuden: Betreten Sie das Anwesen durch eine angelegte Einfahrt und finden Sie sich in einem charmanten 3-Seitenhof wieder, der eine Atmosphäre von Geschichte ausstrahlt.
Pferdehaltung : Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die Pferdehaltung. Koppeln und Möglichkeiten der Unterstellung stehen zur Verfügung, um Ihre edlen Vierbeiner Komfortabel zu beherbergen. Hier können Sie unvergessliche Spaziergänge entlang des Sees unternehmen und die Freiheit der Natur genießen.

Traditionelle Scheunen und großzügige Garagen: Das Anwesen umfasst stilvolle Scheunen, die nicht nur den rustikalen Charme bewahren, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von der Lagerung Ihrer wertvollen Sammlungen bis hin zu einem Ort für Veranstaltungen - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und dienen auch als Werkstatt oder Hobbyraum.

Schöne Annehmlichkeiten verbinden sich hier harmonisch mit dem Charme der Natur. Dieses Haus wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, in dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Kurz gesagt, dieses Seegrundstück am Schwielochsee bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von Platz und Natur zu verwirklichen. Es ist ein Refugium der Ruhe, das Sie zu Ihrem ganz persönlichen Paradies machen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Anbieter-Objekt-ID: SIB2412024