2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg-Nord - Hamburg Uhlenhorst

# Objektbeschreibung
Voll möblierte Wohnung mit offener Küche, Doppelbett und zusätzlichem Doppellsofa, Schrank zur Seeseite des Feenteiches.2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung mit Balkon.
Neue dreifachisolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel,Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl.Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat, zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und extra 30 qm gr.Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafterGarten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Nachbarn.Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifachisolierte Scheiben.
Blick direkt auf den Feenteich.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146001