Haus zum Verkauf €690.000
# Objektbeschreibung
Das klassische niedersächsische Zweiständer-Hallenhaus in der Nähe zu Bremerhaven wurde gemäß der Planung des renommierten Architekten Ronald Kirsch im Jahr 2015 modernen Ansprüchen gemäß teilsaniert. Am anschaulichsten kann man sich die Instandsetzung als „Haus im Haus“ vorstellen. Die durchgeführten baulichen Maßnahmen schlossen die Heizung auf Basis einer Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe ein und wurde so dimensioniert, dass künftig auch weitere ggf. noch entstehende oder auszubauende Gebäudeteile, wie z.B die große Diele, mitversorgt werden können. Bei allen Maßnahmen wurde Wert darauf gelegt, dass der bodenständige Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.
Resthof, BJ 1802 auf einem Parkgrundstück von 3.730 qm, alter Baumbestand,
2 befestigte Autoabstellplätze.
1. Haupthaus, reetgedeckt:
Beheizte Wohnfläche aktuell ca. 150 m², Erdwärme-Sole Wärmepumpe, zusätzlich Bullerjan Holzofen.
Anschließend große Diele zur Sommernutzung, Fläche ca. 200m², loftartiger Charakter mit einer Höhe von ca. 10m. Eine Fußbodenheizung wurde in die wärmeisolierte Bodenplatte der Diele eingebaut und ein offener Hängekamin der Marke Gyro Focus angebracht. Die Wände der Diele sind dzt. nicht wärmeisoliert und das Reetdach ist in diesem Bereich von unten einsehbar, wodurch sich der loftartige Charakter ergibt.
2. Scheune, reetgedeckt:
1-geschossig, ehemals Stall, Grundfläche ca 120m², mögliche Autoabstellfläche
3. Nebengebäude, sanierungsbedürftig:
2-geschossig, Grundfläche ca. 100m², derzeit Geräteschuppen
# Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 3730 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Wiemsdorf liegt nahe der Weser zwischen Bremerhaven und Bremen, nächst dem Autobahnanschluß Wesertunnel/Stotel. Der Ort ist von reetgedeckten Häusern geprägt, das älteste Reetdachhaus Landwürdens stammt aus 1638. In den letzten Jahren fand eine Ortserneuerung mit Rotsteinpflasterung der Straßen sowie Bepflanzungen statt. Als Mittelpunkt gilt der hübsch neugestaltete Dorfplatz, der direkt vor diesem schönen Anwesen liegt.
Im benachbarten Stotel und Loxstedt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit regelmäßig verkehrenden Bussen gelangen Schulkinder in die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531576.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531577.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 295564
