Haus zum Verkauf €585.000
56566 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Zweifamilienhaus wurde 1999 gebaut und liebevoll ausgestattet. Die Wohnräume sind sehr hell. Die extra hohen Decken geben ein Gefühl von Größe und Wohlgefühl.

Das Haus bietet insgesamt zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca 255 qm.

Ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar.

Die geräumige Wohnung im

Dachgeschoss mit ca 75 qm
3 Zimmer, Küche, Bad
besticht insbesondere durch das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer und hohe Decken.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet! (Zusätzliche Einnahmen)

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit großzügigen 180 qm ausreichend Platz für eine ganze Familie. Auch hier strahlen die Räume vor Helligkeit.

Im Erdgeschoss betritt man die Hauptwohnung und wird sofort vom hellen Wohnzimmer mit Essbereich empfangen. Im ganzen Erdgeschoss sind Versace Fliesen verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine großzügige Küche, ein Kinderzimmer (zur Zeit Musikzimmer) und ein Bad.

Vom Erdgeschoss führt eine Granittreppe nach unten, wo sich folgende Räume befinden: Schlafzimmer, ein angrenzendes Umkleidezimmer, Kinderzimmer, Bad, Saunazimmer, Bügelzimmer, Partyküche, Heizraum.

Aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man in den Garten.

Im Untergeschoss wurde eine Partyküche eingebaut, aus der man auf eine großzügige, überdachte Terrasse kommt. Der Garten und die Terrasse sind mit gemütlicher Beleuchtung ausgestattet.


Mitte: 80 qm
Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer = 75 qm +
Abstellkammer 5 qm

Unten: 100 qm
Kinderzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer 50qm
Umkleide 8qm
Saunazimmer 16 qm
Partyküche 20 qm
Bügelzimmer 6 qm

Das Dach ist mit verdeckten Regenrinnen aus Alluminium versehen und mit Zinkblech eingefasst.
Die Rundgaube (vorne) hat auch innen die gleiche runde Form und ist mit einem Sternenhimmel mit kleinen Lichtern versehen.
Die zwei Sattelgauben (hinten) haben auch innen die gleiche Form und geben der Decke und dem Raum einen besonderen Charme.

Die Grünflächen sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, da es ein Hanggrundstück ist.
Im vorderen Teil befindet sich ein wunderschön angelegter Teich mit Kois und Goldfischen. Die Bepflanzung ist sehr geschmackvoll in gelb/lila gehalten und nicht allzu pflegeintensiv. Eine kleine Holzterrasse, mit Liegestuhl lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Steinterrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist vom Wohnzimmer zu betreten. Darauf stehen zwei kleine Hochbeete wo Schnittlauch, Minze und etwas Salat wächst.
Von der Steinterrasse führt ein Treppe in den unteren Bereich. Auf dem Weg zur Hauptattraktion dieser Ebene, die überdachte Terrasse, ist zur linken Hand eine Rasenfläche und ein Gartenhäuschen zu finden. An der Terrasse befindet sich ein kleiner, ruhespendender Steinbrunnen.
Die Terrasse ist das Highlight. Da sie nur eine Seite offen hat, kann man hier vom Frühling bis zum Herbst die Tage genießen. Hier können Sie entspannen, grillen und die Gesellschaft von Freunden und Familie genießen. Von der Terrasse aus kommt man in die Partyküche.
Alles ist sehr geschmackvoll und praktisch eingerichtet.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Oberbieber - Neuwied, umgeben von Einfamilienhäusern. di eNähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - alle sind innerhalb weniger Minuten erreichbar - sowie die gute Anbindung an die Autobahn, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Zusätzlich sorgen die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein für eine hohe Lebensqualität.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses wunderschöne Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsanlage: Zentralheizung