4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
# Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jesteburg
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses bietet eine gehobene Innenausstattung und eine erstklassige Lage.
Hier sind einige Details zur Wohnung:
Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine Heidschnuckenwiese.
Küche: Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum.
Badezimmer: Neben einer ebenerdigen Dusche gibt es auch eine Badewanne im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer auf der Nordseite bleibt auch im Sommer angenehm kühl.
Kinderzimmer: Die beiden Kinderzimmer sind optimal geschnitten und haben jeweils eine Größe von ca. 10 m².
Abstellraum: Im Abstellraum finden Waschmaschine, Trockner und andere Lagergegenstände Platz.
Keller: Der Keller liegt im EG und bietet mit ca. 11m² reichlich Platz.
Stellplätze: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Die Nähe zur Waldklinik, das umliegende Naherholungsgebiet und der benachbarte Klecker Wald machen diese Wohnung besonders attraktiv. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
# Lagebeschreibung
Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Grundschule ( weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld mit Schulbusverkehr ) Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine ( Tennis, Fußball, Reiten etc. ), angrenzende Wälder zum Fahrradfahren und Spazierengehen. Nach Hamburg sind es mit dem Auto ca. 40 Minuten. Außerdem erreichen Sie über die BAB - Anschlussstelle Hittfeld schnell die Autobahnen in nahezu alle Richtungen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-05
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: NH-825
