Haus zum Verkauf €55.000
04749 Sachsen - Ostrau

# Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein 1910 errichtetes massives Gebäude. Das Haus verfügt derzeit über 8 Zimmer, Küche und Bad. Die Zimmer sind schön hell, dank der großen Fenster. Die Raumhöhen sind ca. 2,80 m. Auf dem Grundstück sind noch zwei Nebengelasse. Eins dient als Garage und Scheune, in dem anderen hat der jetzige Eigentümer seine Imkerküche untergebracht. Kernstück des Angebotes ist die riesige Streuobstwiese. Hier finden Sie die verschiedensten Obstsorten, alles was das Herz begehrt.

# Ausstattung
In dem Haus ist viel zu tun. Die Fenster müssen ersetzt werden. Wände, Decken und Fußböden müssen überarbeitet werden. Die sanitären Anlagen sind aus den Siebzigern. Die Dacheindeckung wurde 1996 erneuert, jetzt liegen Schiefer drauf. Der Dachstuhl ist gut, hier könnte weiter ausgebaut werden. Der Elektrozähler- und sicherungskasten entspricht den Forderungen, Teile der elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trinkwasser, Strom und Telefon. Die vollbiologische Kleinkläranlage und ein Brunnen runden das Ganze ab. Im Preis inbegriffen sind alle Gegenstände im Haus und auf dem Grundstück.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5399 m²

# Lagebeschreibung
Kiebitz ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Ostrau, welche in der Lommatzscher Pflege liegt. Umgeben von schöner Natur liegt es im Jahnatal. Eine intakte Dorfgemeinschaft organisiert ein erlebnisvolles Miteinander. In der Gegend hat es viel Landwirtschaft und Handwerksbetriebe. In Ostrau gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen. Döbeln ist ca. 10 km entfernt. Die nächste Auffahrt zur Autobahn 14 ist Döbeln Nord in ca. 6km Entfernung.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 325,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: SW-2024-0129