Haus zum Verkauf €248.000
# Objektbeschreibung
Das ländlich gelegene Wohnhaus ist ein idyllisches Anwesen, umgeben von malerischer Natur. Die traditionelle Architektur des Hauses strahlt rustikalen Charme aus und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick in den liebevoll gepflegten Garten.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer aufgeteilt im EG, OG und im Kellergeschoss, eine gut ausgestattete Einbauküchen im Erdgeschoss , zwei 2 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnstube im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das kuschelige Wohnzimmer im Obergeschoss, mit einer wundervoll angelegten Dachterrasse, bietet Ihnen romantische Stunden unter freiem Himmel. Jeder Raum ist mit viel Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und einem zusätzlichem Gäste WC. Im Obergeschoss hingegen finden sie ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche. Die Schlafzimmer sind großzügig und perfekt zum Ausruhen und Träumen.
Die Außenjalousien schützen im Winter wie im Sommer vor Kälte und Sonne.
Das gesamte Kellergeschoss bietet Ihnen viel Platz für Freizeit und Hobby.
Die Heizungsanlage ist noch voll funktionsfähig und in regelmäßigen Abständen gewartet worden. Langfristig gesehen, sollte die Anlage ersetzt werden.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Zu den Außenalgen gehört noch ein Nebengebäude sowie 3 Garagen, wovon 2 für einen PKW - Stellplatz geeignet sind.
Dieses ländlich gelegene und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen alle Vorzüge vom ländlichen und idyllischen Leben, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen. Ein Ort, an dem man die Schönheit der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen kann.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Objekt kann zum 01.10.2024 übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, aufgeteilt auf Käufer und Verkäufer
Gesamtfläche: ca. 1174 m²
Grundstücksfläche: ca. 1174 m²
Kellerfläche: ca. 56,31 m²
# Lagebeschreibung
Das interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer etwas abgelegenen Region von Pennigsehl, einem dörflichen Wohnort, in dem insgesamt ca. 1.500 Bewohner leben. Die Gemeinde selbst gehört zur Samtgemeinde Liebenau/ Marklohe. In Pennigsehl gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie Sport- und Schwimmanlagen. Weiterführende Schulen befinden sich in Marklohe, sowie in der etwa 14 km entfernten Kreisstadt Nienburg. Dort leben ca. 35.000 Einwohner mit einer sehr guten Infrastruktur, mit allem, was man benötigt und sich nur wünschen kann, wie z.B. Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine, Theater, Kultur und eine wunderschöne Altstadt u.v.m..
Das Pennigsehler Naturbad mit seinen ausgedehnten Liegewiesen und vielen Spielmöglichkeiten lädt zum Spielen und Entspannen für die gesamte Familie ein.
# Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Kontaktdaten:
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.
Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: infomarholdimmobilien.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1795 (1/1795)
