Haus zum Verkauf €185.000
66663 Saarland - Merzig

# Objektbeschreibung
Lage:
zentrale Wohnlage im Ortszentrum, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
237 m² Areal, ebenes Gelände, weitgehend überbaut, Terrasse, etwas Freifläche

Baujahr:
um 1900, 1953 weitgehend erneuert, 2016 sehr umfangreich renoviert, Heizung, Elektro, Fenster, Böden, alle Tapeten und Deckenbeläge neu, 2023 Bäder neu

Die Wohnräume befinden sich in neubauartigem Zustand - unmittelbar bezugsfähig. Restarbeiten, z.B. am Dach können geplant werden und haben noch Zeit

Stellplätze:
zwei Stellplätze vor dem Haus

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2016

Ausstattung:
- überwiegend Fliesen und Laminat
- Einbauküche nach Absprache
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG:
Heizung, Vorrat, Keller
EG: ca. 90 m² Wfl.
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Büro, überdeckte Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
OG: ca. 70 m² Wfl.
drei-vier Schlafzimmer, Diele, Bad

insgesamt ca. 160 m² Wfl.

Nutzung:
Interessant für die Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzbedarf und alle die die Vorteile kurzer Wege zu schätzen wissen. Hier kann eine Familie noch ohne Auto leben!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.06.2019
Gültig bis: 2029-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1953 und 2016 saniert
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5843