2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Renditeobjekt (4320€ Mieteinnahme pro Jahr) oder zur Selbstnutzung.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Wohnung wurde erst 2022 kernsaniert. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet sie ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Durch die Rundumerneuerung wurde gleich ein Wohlfühlklima geschaffen, das mit einem eigenen Gartenanteil am Vorgarten abgerundet wird. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von 360,00 EUR monatlich.

Ausstattung
Bad
- glatt verputzte Wände/Decke
- neue Wandfliesen
- neue Bodenfliesen
- neue Zentralheizung (Gas) – 3 Jahre Garantie
- neue Dusche (Duschwanne/Duschpaneel)
- neue Glas-Duschabtrennung mit Glastür
- neue Toilette mit Spülkasten
- neues Waschbecken
- neue Holztür incl. neuen Türrahmen
- neues Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung


Flur
- glatt verputzte Wände/Decke
- neue Bodenfliesen
- neue Glastür
- neue Hauseingangstür

Küche
- glatt verputzte Wände/Decke
- neue Bodenfliesen
- neue Glastür
- neuer Heizkörper
- neues Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Herdanschluss für Strom und für Gas vorhanden
- neue Wandfliesen

Wohnzimmer
- glatt verputzte Wände/Decke
- neue gelegtes Laminat
- neue Glastür/Glastür
- neuer Heizkörper
- neues Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung

Schlafzimmer
- glatt verputzte Wände/Decke
- neue gelegtes Laminat
- neue Holztür incl. neuen Türrahmen
- neuer Heizkörper
- neues Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung

Lage
- Rewe/Lidl/Aldi: 5min
- Bus/Bahn: 2-15min
- Autobahn: 5min
- Park/Hundewiese: 7min