3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 98,50 qm + 33 qm Terrasse
Kaltmiete:750,00EUR mntl.Nebenkosten 196,70EURmntl.inkl. Heizung, Wasser,Abfall,Internet/Telefon/TV, sonstige Betriebskosten, (lediglich Strom und GEZ sind durch den Mieter selbst zu entrichten). PKW-Stellplatz (Optional):50,00EUR mntl.
Zimmer: 3 (plus separatem Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer und zweitem Dachboden)
Bezug: ab 01.10.2024 oder nach individueller Absprache.
Ausstattung im Detail: Bezug einer frisch renovierten Wohnung(zuvor Nutzung durch anderen Mieter).Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Infrarotkabine, separater Hauswirtschaftsraum, sehr große Terrasse (33qm)zur alleinigen Nutzung des Mieters hochwertige und atmosphärische Holzfenster, hochwertige Bodenbeläge (Massivparkett, Designboden und Fliesen)Gaszentralheizung + Solarthermie. PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (Optional). Nicht-Raucher-Wohnung / Tierhaltung nicht erwünscht. Objektbeschreibung: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum , großzügiger Terrasse, einer großen Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-Kinderzimmer im DG(über Klapptreppe), einem großzügigen Tageslichtbad, Gang und einem zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Zudem verfügt die Wohnung über eine 33 qm große Terrasse, die zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Von der lichtdurchfluteten Wohnküche gelangt man in einen Flur, über den alle anderen Räume zugänglich sind. Im Tageslichtbad steht neben einer begehbaren Dusche, eine Badewanne und eine Infrarotkabine zur Verfügung bereit. Sämtliche Zimmer sind mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen (entweder Massivholzparkett, pflegeleichtem Designboden oder Fliesen). Abgerundet wird das Angebot von einem optional mietbaren PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Eine Wohnungsbesichtigung ist nur mit vorheriger Anmeldung per Nachricht möglich.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine TERMINANFRAGE für eine Besichtigung und stellen Sie SICH DARIN KURZ vor. Wir sind an einem langfristigen, für beide Seiten fairen Mietverhältnis und einem guten Miteinander in der Hausgemeinschaft interessiert, weshalb wir uns freuen würden, Sie vorab näher kennenlernen zu können. Lage der Wohnung: In der Stadt Gerolzhofen leben rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt bietet neben einem historischen mittelalterlichen Altstadtkern, eine gute öffentliche Infrastruktur in Form eines kommunalen Krankenhauses, zwei Kindergärten, allen Schulformen von der Grund-, über Mittel-und Realschule bis hin zum Gymnasium sowie eines großen Schwimmbads. Zudem können in der Stadt alle Bedarfe des Alltags (Lebensmittel, Drogerie, Kleidung, Baustoffe und Handwerksbedarf, Allgemein-und Fachärzte etc.) leicht vor Ort gedeckt werden. Darüber hinaus verfügt Gerolzhofen über eine breite Landschaft von Sport-und Kulturvereinen sowie einen hohen Naherholungswert durch die Nähe zum Steigerwald und zur Mainschleife. Gerolzhofen ist dabei eine Stadt der kurzen Wege, die gut zu Fuß oder auf dem gut ausgebauten Fahrradwegenetzzurückgelegt werden können. Dieser Vorteil tritt durch die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des historischen Stadtkerns noch einmal deutlicher hervor. Darüber hinaus ist die Stadt Gerolzhofen über das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt verbunden. Mit dem PKW gelangt man zu dem über die Bundesstraße 286 in einer Viertelstunde nach Schweinfurt und benötigt etwa die gleiche Zeit um auf die Bundesautobahnen A3, A7, A70 und A71 zu gelangen, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
