2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von etwa 46 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein hochwertig saniertes Bad mit Dusche. Während das Badezimmer stilvoll gefliest ist, wurde in den übrigen Räumen ansprechendes Laminat verlegt.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. 2.880,00 €. Die Wohnung ist seit 2016 fest vermietet und generiert somit regelmäßige und stabile Einnahmen. Die Miete ist seit mehreren Jahren nicht erhöht worden.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 146 €.
# Ausstattung
- Eigentumswohnung mit 2 Zimmern
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 2.880 €
- abschließbares Kellerabteil
- ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neukieritzsch ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur Großstadt Leipzig, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier finden Sie eine harmonische Nachbarschaft, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen. In Neukieritzsch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten überzeugt.
# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen.
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern.
Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus.
Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen gerne ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43140106-060186
