2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Sie kommen nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause, wollen es sich gerade auf dem Sofa gemütlich machen, als es an der Tür klingelt. Überrascht vom späten Besuch, öffnen Sie. Es sind Ihre Freunde, vollgepackt mit Grillutensilien und Getränken. Oft kommt es doch anders, als man denkt, geht es Ihnen durch den Kopf.
Zwei Ihrer Freunde stürmen auf direktem Weg in die Küche, um alles abzuladen. Zum Glück haben Sie hier genügend Platz....
Es wird ein fantastischer Abend. Sie genießen die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf dem Balkon, es duftet nach Gegrilltem und Sie führen wunderbare Gespräche.

Investment oder selbst nutzen? Das war Ihnen beim Kauf dieser Wohnung noch nicht ganz klar,
ganz egal wie Sie es drehen und wenden, in dieser gemütlichen Wohnung werden Sie beides finden.

# Ausstattung
Hier finden Sie die klassische 2-Zimmer-Wohnung, mit der es Ihnen an nichts fehlen wird.

Im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses befindet sich diese charmante Wohnung.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der Küche und im Badezimmer befinden sich Fliesenböden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Laminat verlegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Es ist doch wirklich ein Stück Luxus, sein eigenes Plätzchen an der frischen Luft sein Eigen nennen zu dürfen. Die Fenster in den Schrägen wurden vor nicht allzu langer Zeit mit Außenrollläden versehen.

Für Ihr Hobby verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Mansardenzimmer im Kellergeschoss mit Waschbecken, Stromanschluss und Heizung. Einen üblichen, separaten Kellerraum gibt es zusätzlich, sowie auch einen Pkw-Stellplatz hinter dem Haus.

Sie sehen selbst, hier haben wir alles, was eine Wohnung
-wohnenswert- macht!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Maudach, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und ländlicher Ruhe. Hier profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von dieser Adresse aus hervorragend außerdem gibt es hier schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern und Autobahnen, was die Mobilität für Pendler und Reisende besonders komfortabel macht.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in die Wohnung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Wohnung auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430314