4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage von Blankenbach steht dieses 1994 erbaute Dreifamilienhaus.
Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet beste Wohn- und Freizeitverhältnisse für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen wartet neben dem Kindergarten eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im letzten Jahr wurde in dem Anwesen, aus den angesammelten Rücklagen, die Heizungsanlage komplett erneuert. Das sollte sich zukünftig positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirken.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und bietet Wohnraum über 2 Etagen. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche und ermöglicht den Balkonzugang. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick garantiert. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Zusätzlich wurde im Spitzboden ein großes Zimmer ausgebaut, das über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist.

Der zugeordnete Kellerraum und der Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 82 m²
* Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden / sofort frei
* Nur wenige Wohneinheiten / Stellplatz inklusive
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2023
Gültig bis: 2033-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/100033