Haus zum Verkauf €236.000
99425 Thüringen - Weimar

Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Haus, komplett eingerichtet, in traumhafter Lage, mit genug Potenzial zur Selbstverwirklichung sind, dann sind sie hier genau richtig. Die Immobilie befindet im südlichen grünen Gürtel der Kultur- und Residenz–Stadt Weimar.
Es könnte Ihre kleine, eigene Wohlfühloase werden, eingebettet in einen Südhang mit einem herrlichen Blick auf das Schloß "Belvedere". Um den hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen - einfach zum Entspannen und Erholung in einladender Atmosphäre. Aber auch für gesellige Abende in Idyllische Umgebung - eine Idealer Rückzugsort als Wochenendresidenz - wird komplett eingerichtet übergeben..

Verfügbar ab: Juli.2024 Grundstücksfläche: ca. 1150 m² Gartenfläche: ca. 850 m² Carport-Stellplätz 3
Erschlossen mit Strom, Wasser, Breitband-Internet, 6 kw PV Anlage mit Speicher und Solar -Thermie, Dreikammerklärgrube, Regenwasserzisterne,

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Weg (Sackgasse) und wird nur von den Anwohnern benutzt.

Das Wochenendhaus ist in massiver Bauweise (36er Ziegel) mit Dämmung und Holzverkleidung errichtet und verfügt über 2 Etagen, wasserführenden Kamin, mit Fußbodenheizung, Marmor und Fliesen, ausgebautem Dachgeschoß als Gäste-Schlafbereich mit BD, großer Wellnessbereich mit Bad, WC, Sauna, Solarium, Gäste WC, Küche mit Einbauküche, Schlafbereich mit begehbarer Ankleide für die Dame - für den Herrn, ideal für 2 bis 3 Personenhaushalt - der Wohnbereich mit Wintergarten und einem herrlichen Blick auf "Belvedere" - über die gesamte Breite des Hauses hat man einen großzügigen Ausgang auf die Terrasse mit überdachten großer Pool, dazu großen überdachten Grillbereich, eingerichtete Grill-dakota, Garten mit Pfirsich, Birnen, Apfelbäumen, schw. Johannisbeeren u.u.u.

Besichtigung für ernsthaft interessierte mit realistischen Finanzierungsmöglichkeiten nach Absprache, wichtige Fragen beantworte ich im Vorfeld gern telefonisch, deshalb ist die Hausbesichtigung bedingt möglich - bitte keine Makleranfragen

Allgemeine Informationen:
1. Das Haus ist lastenfrei und wird von Privat ohne Makler angeboten.
2. Dementsprechend fallen keine Maklergebühren an.
3. Der Endpreis für dieses neuwertige Haus in bester Lage mit unverbaubarem Blick ist verhandelbar, jedoch im Rahmen
6. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Nach dem Notarbesuch ist der volle Kaufpreis, anhand der festgelegten Frist, fällig.

Aufschlüsselung der Kosten
Kaufpreis 236000 €
Grunderwerbsteuer (6,50%) 15640 €
Notarkosten (0,81%) 1911 €
Grundbucheintrag (0,42%) 991 €
Maklerprovision 0€ (0%)
* Kosten für Notar und Grundbuch werden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten