Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Dieses interessant geschnittene Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde 1978 erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4 Ebenen.
Durch den Vorgarten gelangen Sie über die Außentreppe in das Haus. Vom Windfang aus liegt auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite liegen die Kellerräume sowie ein weiterer Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon zur Vorderseite und Zugang zur Terrasse zur Gartenseite sowie die Küche mit Einbaumöbeln.
Im Obergeschoss angekommen, stehen Ihnen ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer und ein Balkon zur Verfügung.
Das Dachgeschoss hat ein weiteres Zimmer, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich frei zu entfalten mit (z.B. einem Ankleidezimmer, einem Hobbyraum oder ähnliches).
Auf der gemütlichen Terrasse sowie im Garten können Sie viele schöne Stunden verbringen.
Eine Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- ausgebautes DG
- Keller
- zwei Balkone
- Terrasse und Garten
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden (elektrisch)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne und Dusche (Dusche aus 2022)
- Gäste-WC mit Fenster
- Garderobe
- zwei Balkone
- ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- Abstellräume im Souterrain
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Umfeld am Rande zu Bremen-Osterholz, Ortsteil Ellener Feld. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten finden Sie in dem Einkaufszentrum Weserpark vor. Das Klinikum Bremen-Ost sowie Ärzte und Apotheken befinden sich sozusagen vor der Tür. Eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gegeben.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 09497
