Haus zum Verkauf €559.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 311 m² großen Grundstück mit grüner und ruhiger Umgebung. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer (offen), Gäste-WC, Flur und Zugang zur Garage und Keller
1. Obergeschoss: ca. 75 m², 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Umkleidezimmer), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, Zugänge zum Büro und ausgebautem Raum im Dachgeschoss
Dachgeschoss: ca. 30 m², Büro und ausgebauter Raum
Untergeschoss: Waschküche, Heizungs-, Vorrats- und Kellerraum
Doppelgarage: ca. 60 m², Garage, Bad (Vorbereitung für Dusche, Waschbecken und Pissoir), Mülleimerplatz und Holzlager
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen folgendes:
- Massiv- und Fachwerkbauweise plus Dämmung
- gehobene Ausstattung
- 311 m² Grundstücksfläche
- ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Wohnfläche unterm Dach + ca. 120 m² Nutzfläche (Garage, Keller (Wasch-, Vorrats- und Heizungsraum))
Das Haus wurde nach der energieeffizienten Vollsanierung 2014 und die Garage mit dem Neubau (Massiv) 2022 fertiggestellt:
- neue Öl-Brennwert-Zentralheizung von Brötje (2014)
- Mischung aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Wassergeführter Kaminoffen (Oranier)
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Solarthermie-Anlage an der Wand
- Regenwasserzisterne (6000l) komplett elektronisch überwacht unter der Garage
- Neues Dach mit 2 Gauben
- Alle Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Die Fassade des Hauses wurde vollständig gedämmt
- Alle Sanitäranlagen sowie Elektrik komplett erneuert
- Alle Bäder und WCs sind neu
- Glasfaseranschluß liegt im Haus
- Geländer aus Edelstahl
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Hörmann)
- Hallenheizung in der Garage
- Vorbereitung für Dusche und Pissoir in der Garage
- Holzlager in der Garage
...und vieles mehr.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das modernisierte Einfamilienhaus ist un Straubenhardt - Pfinzweiler.
Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind in 20 Minuten per Plw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind in Straubenhardt vorhanden. Gymnasien sind in Neuenbürg und Karlsbad.
# Sonstiges
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
*Der Energieausweis wird aktuell erstellt*
Bei Fragen können Sie sich gerne am mich wenden.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 113686-[25852]
