2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
13347 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot.

Hallo liebe Menschen, ich bzw. wir brauchen aufgrund eines schweren gesundheitlichen Schicksalsschlags eine barrierefreie Wohnung, sonst würde ich die kleine Perle nicht verlassen:

Ich biete schweren Herzens meine charmante, wunderschöne und glückstreffer-günstige Wohnung in Berlin-Wedding an. (Höhe U-Seestraße, in einem Kiez aus Altbau-Straßen mit netten Cafés und Kultur, der sich immer mehr entwickelt).
72qm, offene Dielenböden, hohe Decken überall, großes sehr helles freundliches Wohnzimmer mit Süd-Balkon (ca. 25qm), Schlafzimmer ruhig zum Hinterhof (ca. 16qm), Küche mit Platz für einen großen Tisch und sogar ein kleines Sofa. 2 Abstellkammern in der Wohnung (eine Speisekammer an der Küche, und ein recht großer langer Abstellraum in den viel reingeht), und ein Kohle-Keller. Der Schnitt ist perfekt (und großzügig) für eine Person, als Paar geht es auch gut.
Eine lustige 60er-Jahre-Einbauküche ist vorhanden, Badezimmer mit Badewanne, sehr nette, alternative und hilfsbereite Hausgemeinschaft.

Die Kaltmiete beträgt 310 Euro, mit Nebenkosten 415Euro.

Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer sind getrennte Zimmer (keine Durchgangszimmer). Ich bastele noch einen Grundriss, für jetzt muss eine Beschreibung reichen: Eingangstür in einen freundlichen Flur, davon links direkt das Bad, als nächstes Zimmer vom Flur ab links das Schlafzimmer, dann der große Abstellraum, gegenüber geht es rechts vom Flur aus ins Wohnzimmer; und geradeaus - also vis-á-vis der Eingangstür nach einigen Metern Flur kommt die Küche. Schöner kompakter Schnitt.

Das Haus ist unsaniert, das merkt man auch, ich (und alle die mal zur Zwischenmiete da waren: die Wohnung hat eine gute Ausstrahlung) hab's immer geliebt, aber Geschmäcker sind verschieden, es muss halt passen :)
Altes Badezimmer (wird noch ein wenig saniert werden).
Unschlagbar günstig für die wahnsinnigen Berliner Verhältnisse, keine Miet-Erhöhung in Sicht.

Heizung läuft über Kohle-Ofen (in den beiden großen Zimmern, Elektro-Heizung in Küche und Bad vorhanden), die Heizpreise kommen auf die Miete obendrauf, sind jedoch im Vergleich zu Gas etc. sehr günstig (Ich komme samt Heizung, Strom und Internet auf ca. 550€).
Es ist keine Raketenwissenschaft, und eine sehr gemütliche Wärme, ich hab oft untervermietet und bisher hat ausnahmslos jede*r Mitbewohner*in das mit dem Heizen problemlos hingekriegt. Ich kann gerne auch noch eine Roll-Heizung in der Wohnung stehen lassen :)

Die Hausverwaltung ist Stadt und Land, Tausch ist kein Problem.

Der Schillerpark ist direkt auf der anderen Straßenseite, der große tolle Rehberge-Park ist nicht weit, ebenso der Plötzensee samt Strandbad ;)
Das Haus ist in einer netten Nebenstraße, Pizzeria zum gemütlich draußen-sitzen auf einem schönen Platz direkt vor der Tür, und auch sonst entwickeln sich in dem Kiez schöne Cafés etc.
Die Öffi-Anbindung ist fantastisch (U6/U9, S-Wedding, diverse Tram+Busse), und einkaufstechnisch ist die Lage absolut unschlagbar: Die Müllerstraße bietet innerhalb 2min Fußweg alles: zwei Biomärkte, Discounter, Rewe, 2x dm, Rossmann, Apotheken, div. Bäckereien und Essens-Möglichkeiten, Kaffeeröstereien, Ein-Euro-Shops, Ärztehäuser...

Ich habe dort fast 10Jahre glücklich gewohnt, und würde auch weiterhin unendlich gerne bleiben wenn ich könnte.

Wir (mein Partner und ich) suchen eine mind. 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei (bzw. kleine machbare Veränderungen wie Türschwellen sind kein Problem, generell: EG oder sonst Aufzug) gerne im Prenzlauer Berg oder in Schöneberg, aber flexibel solange ruhig genug für frisch gebackene Querschnittsgelähmte, Holzfussboden, Balkon oder Terrasse ist wichtig, Warmmiete bis ca. 1500€

Freuen uns über (bitte nur ernst-gemeinte) Angebote :)
(geht auch über mtheurerzedat.fu-berlin.de)

Falls ich mal mehr als 24std zum antworten brauche bitte geduldig sein: bin noch in der Charité (mein Partner kann die Besichtigungen organisieren), Antwort kommt!
Lieber Gruß,
Marie ‍‍♀️

ps: Eine Haustier-Erlaubnis müsste bei der Hausverwaltung individuell eingeholt werden, es wohnen aber eh schon ein Katzenpaar und anderthalb Hunde im Haus, ich denke solange es keine Löwin ist wird die HV ihr Okay geben

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Anbieter-Objekt-ID: 133087