5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 144 m²
01665 Klipphausen

- Ein 1978 errichteter Bungalow in perfektem Zustand. * * * Übersicht Renovierungen/Sanierungen: * * * - 1996 Installation eines Heizkessels für Heizöl, nachweislich jährlich durch eine Fachfirma gewartet. - 1996 wurden alle Fenster erneuert mit Kunststofffenstern in hoher Qualität. Die Fenster sind versehen mit Wärmedämmverglasung, Dreh- und Kippflügeln sowie Fliegenschutz (1 Flügel pro Fenster); die Rollläden an allen Fenstern sind elektrisch gesteuert und mit Zeituhren versehen. - 2006 Fassaden komplett mit 9 cm dicker Mineralwolle wärmegedämmt und neu verputzt. - 2006 Vollständige Neuinstallation von Elektrik und Verkabelung, mit Kraftanschluss in den Garagen. - 2007 Dach und Schornstein erneuert, der Schornstein erhielt zugleich eine neue Abdeckung mit Kupferblech. - 2008 Vollständige Erneuerung der Pflasterung rund um das Haus. - 2010 Renovierung des Badezimmers, neue Badewanne mit Tiefen- einstieg, Installation einer Fußbodenheizung.

- Sehr gute Qualität. - Aussagefähige, sehr anschauliche Fotos werden ernsthaft Interessierten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. - Das Haus verfügt über eine Regenwasser-Nutzungsanlage, womit (nach Filterung und Säuberung) Dusche, WC und Waschmaschine versorgt werden. - Der Abwasser-Anschluss ist regulär mit dem Ortsnetz verbunden. - Die Öltanks (5 Stück, jeweils Fassungsvermögen 1500 Liter) sind völlig separat untergebracht. - Das Haus ist mit einer Alarmanlage gegen Einbruch geschützt.

- Sehr günstig gelegen nahe der B6 in der Mitte zwischen Meißen-Zentrum (8 km) und Dresden-Zentrum (14 km), ungefähr 50m in eine Seitenstraße hinein, die kurz nach dem Haus als Sackgasse endet. - Dörfliche Atmosphäre, in ländlicher und grüner Umgebung (ruhig und naturnah), dennoch im nahen Einzugsgebiet von Meißen und Dresden. - Obwohl die Elbe in weniger als 500m Entfernung vorbeifließt, absolut ungefährdet von Hochwasser (Höhenunterschied mehr als 20m) - Die Rückseite des Hauses geht nach Norden, und eine bis zu 70cm starke und bis zu 4m hohe gemauerte Natursteinmauer schützt das gesamte Anwesen gegen Nord-/Nord-Ostwinde. - In direkter Nähe Kita und Grundschule wie auch ein Bäcker.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01577 3675082 Email: rpverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim