2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.500
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KFW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen und barrierefreien Neubauwohnungen.
Ihr neues Zuhause, eine tolle Erdgeschosswohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße im Ortskern und freut sich auf den Erstbezug geplant im Oktober 2025.
Die gut durchdachte 45m² große Wohlfühlwohnung befindet sich in einem 11 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen eigenen Eingang sowie über einen unmittelbar davorliegenden praktischen PKW-Stellplatz.
Über den separaten Wohnungseingang betreten Sie den großzügigen Wohn-/Ess- & Kochbereich, welcher hell und lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet die ideale Voraussetzung für erholsame Nächte.
Das rollstuhlgerechte Bad mit großer bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.
Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.
Es bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
# Ausstattung
Erdgeschosswohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ Barrierefrei
+ ca. 44,74 m² Wohnfläche
+ Eigener Eingang
+ 1x PKW-Stellplatz direkt vor dem eigenen Wohnungszugang
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase inmitten der Natur!
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Willmering, eingebettet in die malerische Landschaft im Landkreis Cham, die Ruhe und Erholung verspricht.
Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Willmering besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Direkte Anbindung an die Bundestraße B22. Auch die nahegelegenen Bahnhöfe sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- & Fernverkehr. Es bestehen Einkaufsmärkte, Elektrofachgeschäfte, Gaststätten, Kfz-Werkstätten und sonstige Dienstleister. Eine ausreichende medizinische Versorgung wird durch eine Allgemein- und eine Zahnarztpraxis gewährleistet.
Genießen Sie das Dorfleben und die herzliche Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage genießen.
Dieser Wohntraum vereint Komfort, Natur und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie.
