2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
71364 Baden-Württemberg - Winnenden

# Objektbeschreibung

- - solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994)
- - gepflegte und helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- - ca. 48,05 qm verteilt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
- - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - Fernwärme (2017)
- - geräumiger, überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- - Rollläden vorhanden
- - Objekt voll unterkellert (1 sep. Kellerraum und gem. gen. Räume)
- - 1 Tiefgaragenstellplatz (18000 Euro)
- - Personenaufzug
- - Hausgeld: derzeit ca. 273 Euro monatlich (incl. Rücklagen, Heizkosten, Wasser etc.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2792 m²
Kellerfläche: ca. 6,04 m²

# Lagebeschreibung
- - bevorzugte Ortslage von Winnenden
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370611