2-Zimmer Wohnung zu vermieten €922
Fehrbellinstr. 18, 50737 Köln - Weidenpesch

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 79,70 m² Wohnfläche
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Vor Ihrem Einzug werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Die Heizkörper werden erneuert.
Alle Innentüren werden erneuert.
Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Wände und Decken werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen
Der Oberboden wird mit modernem Kunststoffbodenbelag in heller Holzoptik
ausgestattet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Einbauschränke; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.08.24

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Köln-Weidenpesch. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf problemlos zu Fuß. Auch die Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe, so dass Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreichen. In nächster Nähe befinden sich auch Wald und Wiese, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil Weidenpesch ist darüber hinaus vor allem durch seine Galopprennbahn im Weidenpescher Park bekannt, die seit 1897 besteht und wo bis heute regelmäßig bedeutende Rennen veranstaltet werden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1125900001