Haus zum Verkauf €359.000
21360 Niedersachsen - Vögelsen

Wir verkaufen von Privat ein Siedlerhaus in Vögelsen. Das Haus steht auf einem schönen eingewachsenen Grundstück auf dem auch noch, wenn der Bedarf besteht an-, um- oder zugebaut werden darf. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Unter anderem EG mit neuer Küche, Dusch-WC, Fußboden Rücklauferwärmung, Kachelofenkamin, Kaltwintergarten aus Fachwerk und gemauert, usw. Das Grundstück wurde immer sehr gut gepflegt und besitzt eine Grundwasserpumpe sowie viele Altbestände von Obstbäumen, Sträuchern und Pflanzen.

Ein paar Eckdaten:
• Baujahr: 1964
• Grundstück: ca. 793,00 qm
• Energieausweis für Gebäude
• Befeuerungsart: Heizöl (Niedertemperatur)
• Endenergiebedarf: 616,6 kWh/ (m2a);
• Energieeffizienzklasse: H; Warmwasser enthalten: ja
• Zimmer: 4,5
• Wohnfläche: ca. 104 qm zzgl. Keller
• Nutzfläche: 30,6 qm
• Gemauerter Schuppen mit Dachboden
• Extras: Rollläden, Terrasse mit Kaltwintergarten, Vollkeller, WC mit ebenerdiger Dusche, zusätzlich eine Dusche im Keller, EBK (Nolte) mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, EG komplett mit Fußboden Rücklauferwärmung, Glasfaser und SAT-Anlage vorhanden, Erweiterung des Hauses möglich.

Sehr gute Anbindung an die A 39 – Lüneburg-Nord (ca. 6 km), Bahnhof Bardowick (ca. 3 km) für RB nach Radbruch-Winsen-Maschen-Harburg-Hamburg und sehr gute HVV Verbindung nach Lüneburg (ca. 20 min mit dem Bus 5009). Haltestelle ca. 300 m entfernt. Entfernung Lüneburg City (6,4 km), Entfernung HH-City (52,7 km). Hausarzt, Zahnarzt, Physio und Sportstudio,Friseure, Eisdiele, Döner-Laden, Bäckerei, Café, Tante Enso 24/7, Postfiliale, SB-Bank Schalter, Krippe, Kita und Grundschule im Ort.

Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden