3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.500
Möllingstraße 2, 24103 Kiel - Kiel - Vorstadt

# Objektbeschreibung
Vorab: Es handelt sich eigentlich um zwei Wohnungen - eine, die hier inserierte 94qm Wohnung und dann noch eine direkt daneben mit 40qm (Fotos sind von der 40qm-Wohnung, die große wird aber im gleichen Stil aktuell saniert). Aktuell befinden sich beide Wohnungen noch in einem Grundbuch, was wir gerade in zwei Grundbücher aufteilen lassen, sodass beide Wohnungen auch einzelne verkauft werden können.

Die beiden Wohnungen werden aktuell kernsaniert und werden beide bezugsfrei übergeben. Fertigstellung wird in 3 Wochen sein. Es fehlt nur noch die Endmontage der Badmöbel und Küchen (vom Tischler). Die beiden Wohnungen befinden sich direkt nebeneinander im 2. OG des gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Exerzierplatz. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze — einer in der Tiefgarage, einer auf dem Parkdeck darüber.
Die kleine Wohnung (169.000 € inkl. TG-Stellplatz) verfügt neben einem geräumigen, großem Bad mit großer Dusche und ausreichend Stellfläche für einen Waschtrockner ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Wohnküche und Bettnische. Die Gesamtfläche beträgt 40qm. Die Wohnung eignet sich perfekt als Single-Apartment, Airbnb, Monteurs- oder Pendlerwohnung. Es kann nach Absprache aufgrund des aktuellen Nachfrageangebots ein Mietpreis i.H.v. 18,50 €/qm inkl. Stellplatzmiete notariell zugesichert werden.
Die große Wohnung verfügt neben einem ebenfalls geräumigen, großem Bad mit großer Dusche und ausreichend Stellfläche für einen Trockner und eine Waschmaschine über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine daran angrenzende Wohnküche und zwei ruhige gen Innenhof gelegene Schlaf-/Arbeitszimmer — alles über einen langen Flur verbunden. Die Gesamtfläche beträgt 94qm. Die Wohnung eignet sich perfekt als Familienwohnung. Es kann bei Bedarf und nach Absprache aufgrund des aktuellen Nachfrageangebots ein Mietpreis i.H.v. 16,50 €/qm inkl. Stellplatzmiete notariell zugesichert werden.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Zentraler geht es nicht. Mit direktem Blick auf dem Exerzierplatz ist man nur eine Ampelphase vom Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag entfernt. Zum Bahnhof geht man 6min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Einzelerwerb ist zur Zeit noch nicht möglich, da wir noch auf die einzelnen Grundbücher warten, die bedingt durch die Teilung der Wohnung in zwei einzelne Wohnungen gerade erstellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 296107