Haus zum Verkauf €355.000
56566 Rheinland-Pfalz - Neuwied

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neuwied- Oberbieber.
Das dreistöckige Haus bietet eine großezügige Wohnfläche von ca. 158 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca 25 qm. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 30 qm große Terasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Dank der angenhemen Größe des Grundstücks können Sie hier entspannte Stunden im eigenen Garten genießen.

Bei Interesse an diesem Einfamilienhaus in Neuwied - Oberbieber stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Makler Anfragen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise:
massiv ( 24er Thermstein)

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Fester:
doppeltverglaste Fenster in Holzoptik
Rolläden vorhanden

Türen:
Holzinnentüren

Fußböden:
Holzböden, Vinyl, Fliesen,Laminat

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (elektrisch)

Kamin

Caport

Großzügige Werkstatt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch gute Verkehrsanbindung auf die B256 das Neuwieder Zentrum. Autobahnzubringer nach Köln/ Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen /Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536035.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536036.pdf (OG 1)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536037.pdf (OG 2)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302677