Haus zum Verkauf €83.000
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Im damaligen Bauernhof wurde ca. 1969 die Scheune zum Wohnhaus umgebaut. Das alte Wohnhaus blieb erhalten und kann nun als Ferienhaus dienen. Das Wohnhaus zeigt im Erdgeschoss links die Wohnküche mit dem dahinterliegenden Bad. Geradeaus im Flur gelangt man ins Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Wohnräume (siehe Grundriss).
Das alte Wohnhaus hat baujahrtypisch, niedrige Raumhöhen, ein Wohnzimmer, ein WC und ein Dusch- und Waschraum im Erdgeschoss. Drei weitere Räume befinden sich im Obergeschoss. Es gibt keine Dachschrägen in den Wohnräumen. Ein gepflegter Vorgarten führt entlang der L-förmigen Gebäude. Die Nebeneingänge liegen direkt gegenüber dem Werkstattbau. Hier haben die Untensilien Platz, die man zur Bewirtschaftung von Haus und Hof braucht. Weiterhin kann eine Garage in der Grundstückseinfahrt genutzt werden.
Willkommen zur Besichtigung.

# Ausstattung
Wohnhaus und Ferienhaus mit Einzelöfen (Heizöl) und elektrischer Warmwasserbereitung. Wohnhaus und Ferienhaus jeweils mit getrennten Stromanschlüssen und auch doppelten Glasfaseranschlüssen
Wohnhaus - Kunststofffenster von 1998, Ferienhaus - Holz-Kastenfenster (alt)
Brunnen mit Hauswasserwerk für die Nutzung von Brauchwasser im Grundstück, Anschluss an das zentrale Abwassernetz der Stadt
Tlw. Erneuerung der Elektrik mit Einbau von Bad und Einbauküche zwischen 1995 und 2010.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil von Bautzen liegt im Nordwesten unmittelbar vor den Toren der Stadt. Die Wirtschaftskraft der Kreisstadt sorgt dafür, dass die Infrastruktur als gut ausgebaut gilt. Schnell ist man an Kreisstraßen und so mit den Nachbarorten und mit Bautzen verbunden. Die zur Ortsumgehung Bautzen ausgebaute S 106 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die B 96 in Richtung Hoyerswerda und die Staatsstraße 111 in Richtung Bischofswerda. Die Anschlussstelle Salzenforst der A 4 befindet sich nur ca. drei Kilometer vom Ort entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemannlbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 278,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1969
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 75-0130-1904