Haus zum Verkauf €332.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit eigenem Steg und Bootsanleger, provisionsfrei für Käufer!
4 Zimmer, Küche, Wintergarten, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Garten mit Süd-West-Terrasse und Blick aufs Wasser, neu mit Hartholz verlegte Bootsanlegestelle ca. 23 m lang
EG: 2 Zimmer, Diele, Kü, Wintergarten, Bad, Gäste-WC, HWR
OG: 2 Zimmer, Bad
Idealer Ausgangsort für Wassersport- und Freizeitaktivitäten sowie Radtouren entlang der Ems bis an die Nordsee. Für den ganzjährigen Genuss bleiben keine Wünsche offen.
Traumlage an der Ems, inmitten Natur und Yacht-Hafen.
Hohes Freizeitpotential, Wohlfühlambiente und der unverbaubare Blick machen diese Immobilie zu einem Highlight.
Infrastruktur und Natur ergänzen sich perfekt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Farbenfrohe Sonnenuntergänge von der Terrasse aus laden zum Genießen ein.
Ausstattung: Fußbodenheizung/Gasheizung, TV-SAT-Anlage, hochwertige Bodenbeläge, sehr guter Zustand, schöner, pflegeleichter Garten, Platz für ein Wohnmobil.
In einer idyllischen Wohnanlage von Walchum an der Ems befindet sich das gepflegte Holzhaus.
Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, perfekte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
Im EG sind die bodentiefen Fenster zugleich die Tür zum Außenbereich und ermöglichen einen fließenden Übergang von innen nach außen. Der ansprechende Wohn-Essbereich ist von dem Wintergarten durch eine Glasschiebetür abgeteilt.
Der direkte Ausblick auf den Hafen und in die Natur machen diese Immobilie zu einer Rarität auf die man schon lange gewartet hat.
Von der Eingangsdiele gelangt man über eine Holztreppe in das OG mit 2 großen Schlafzimmern, einem Bad mit WC. Bodenbelag im OG, Eichenparkett (neuwertig).
Neben dem überdachten Eingang befindet sich der separate Eingang zum Hauswirtschafts- und Technikraum mit einem kleinen Dachboden.
Ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche im EG ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene.
Einfach einziehen und Genießen!
Interessant auch zur Ferienhausvermietung.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
HWR/Technik:
Waschmaschine, Trockner
Küche:
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusch, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Fenster;
Gäste WC
Badezimmer im Dachgeschoss: WC, Waschbecken mit Unterschrank, Dachfenster.
Holztreppe
Terrassen 2
Das Haus ist rundherum komplett gepflastert,
Granittreppe zum Steg
Bootsanleger ca. 23 m mit Steg, Stromanschluss, Außenbeleuchtung
Gartenhaus mit Strom und Beleuchtung
Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen und Eichenparkett. Die Bodenbeläge befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Grundstück mit Bootsanleger:
Der pflegeleichte Garten mit seiner Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Die natürliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer Wohlfühloase. Bootsbegeisterte werden diese Besonderheit zu schätzen wissen, wenn in Südlage am eigenen Bootsanleger, direkt vor dem Haus, das eigene Boot festgemacht werden kann.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Der Garten besticht durch seine verschiedenen Freisitze und deren Gestaltung, welche viel Privatsphäre bieten.
Die Terrassen verfügen über 2 Markisen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kfz-Stellfläche am Haus, auch für ein Wohnmobil geeignet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 349 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Walchum/ Marinapark-Yachthafen an der Ems auf einem Erbpachtgrundstück in der Samtgemeinde Dörpen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 Km entfernt Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten).
In der näheren Umgebung befindet sich die Stadt Papenburg mit interessanten kulturellen Angeboten, Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 270686
