Haus zum Verkauf €359.000
24223 Schleswig-Holstein - Neuwühren

# Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus in Schwentinental zu verkaufen

Dieses charmante Reihenendhaus in Schwentinental bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer zentralen Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², bei 6 Zimmern, auf einem Grundstück von ca. 820 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Tageslichtbad mit
Badewanne

Ausgebauter Spitzboden:
Zwei Zimmer

Keller: Teilkeller mit Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten

Große, nicht einsehbare Terrasse, Die Fenster sind mit Außenrolläden versehen.

Garage

Das Grundstück beinhaltet einen alten Nutzbaumbestand und einer Baufläche für ein Ferien, oder Tiny-House, Ebenso könnte an der Rückseite noch ein Carport entstehen.

Einen Grundriss inkl. der Anschrift erhalten sie zusammen mit dem angeforderten Exposé.

# Ausstattung
Objekttyp: Reihenendhaus

Ort: Schwentinental, Schleswig-Holstein

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Teilkeller, Außenrolläden

Modernisierungen:
- Dachdämmung 2019
- Fenster Kunststoff 2019
- Haustür Kunsstoff 2019
- Bäder / Gäste-WC teilmodernisiert in 2022
- Öl Blockheizungsanlage von 2015 / Erdtank
- Teilkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 819 m²

# Lagebeschreibung
Schwentinental ist eine Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie entstand 2008 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Klausdorf und Raisdorf. Schwentinental liegt unweit östlich der Landeshauptstadt Kiel und ist nach der Schwentine benannt, einem Fluss, der durch die Stadt fließt.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung und bietet eine gute Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, insbesondere entlang der Schwentine.

Zu den wichtigen Merkmalen und Annehmlichkeiten von Schwentinental gehören:

Natur und Erholung:
Die Schwentine und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.

Verkehrsanbindung:
Schwentinental ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit Nähe zur Autobahn A21 und guten Verbindungen nach Kiel.

Bildung und Infrastruktur:
Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, ein Freibad, einen Tierpark und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, was die Stadt attraktiv für Familien macht.

Historische Sehenswürdigkeiten:
In der Region gibt es einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG

Herr Dirk Sicknick

Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73 - 24 60 800
infoschleswig-holstein-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften
Interessenten Besichtigungen durchführen können.

Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.
Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2032-07-20
Wärmeerzeuger von 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1147