Haus zum Verkauf €25.550
Der Traum vom eigenen Haus möglich mit Mietkaufoption .
Das Grundstück ist bebaut mit denkmalgeschütztem 1 geschossigem Einfamilienhaus als unterkellertes Reihenendhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in Kleinradmeritz einem Ortsteil von 02708 Löbau in Sachsen in eher ländlicher Umgebung.
Baujahr ca. 1930 mit ca 106 m² Wohnfläche. Grundstück ca 526 m²
Das Objekt befindet sich in einem allumfassenden Sanierung/Instandsetzung und modernisierungsbedürftigen Zustand und steht seit ca. 10 Jahren leer. Strom vorhanden.Wasser muss verlegt werden.
Der Verkauf erfolgt nur - so wie das Objekt steht und liegt- Energieausweis entfällt da Ausnahmetatbestand.
Kaufpreis 25.500€ VB
Kein Makler ! keine Provision ! Verkauf direkt vom Eigentümer!
Dank Denkmalschutz Förderungen durch das Land möglich, weniger Auflagen durch GEG!
Grenznahe Lage zu Polen und Tschechien
Interesse ? Aber das Ganze auf einmal bezahlen?
Natürlich möglich, aber es ginge auch anders:
Sie möchten gern mein Haus kaufen, sich andererseits aber nicht sofort vollständig in Kaufpreis und akuter Renovierung verausgaben. Verständlich
Daher biete Ich Ihnen Miete und Kauf in Kombination an. (Früher: Mietkauf genannt) Hierzu schließe ich mit Ihnen einen normalen Mietvertrag ab, in welchem ein monatlicher Mietzins zur Zahlung festgelegt wird. Zudem ist eine Kaution zu zahlen, die sich aber nicht, wie sonst üblich, im Bereich einer dreifachen Kaltmiete befindet, sondern etwa 20 % des eigentlichen Kaufpreises beträgt. Dieser Betrag wird auf einem Sparbuch zunächst verwahrt.
Ohne Hinterlegung einer Kaution kann ich keinen Mietvertrag anbieten.
Der Mietvertrag wird dann, Ihren Wünschen entsprechend, z.B. auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Sofern die monatliche Miete von Ihnen immer regelmäßig gezahlt worden ist und es von Seiten des Mieters nicht zu Mietstreitigkeiten kommt, haben Sie nach Ablauf von zwei oder drei Jahren, je nach Vereinbarung, die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen. Die gezahlte Miete wird dann abzüglich einer Verzinsung von ca 5 % über Basiszinssatz im Jahr auf den Kaufpreis voll angerechnet.
Natürlich wird der Vertrag notariell beglaubigt, und die Vereinbarung im Grundbuch vermerkt.
Sofern Sie dieses Vorkaufsrecht nicht ausüben möchten, läuft der Mietvertrag ganz normal unbefristet weiter, oder Sie können den Mietvertrag unter vorher festgelegten Bedingungen auch jederzeit wieder beenden.
Im Mietvertrag wird zudem vereinbart, dass im Hinblick auf den später eventuell zu vollziehenden Kauf des Objektes der Mieter für alle Reparaturen und Instandhaltungen zuständig ist. Abweichend zu normalen Mietverträgen werde ich daher von meiner Seite her keine Investitionen mehr am Objekt tätigen.
Keine Makleranfragen , Zwischenhändler, Trittbrettfahrer etc.. Bitte nur ernsthafte Interessenten.
Bei weiteren Fragen bitte anschreiben.
