Haus zum Verkauf €450.000
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

Idylle, Ruhe und pure Natur, so präsentiert sich diese Immobilie auf einer gesamten Grundstücksfläche von circa 2.300 m² in einer absoluten Top-Lage.
Mit einer auf zwei Ebenen verteilten Wohnfläche von rund 155 m² (inkl. Sommergarten) befindet sich diese geschmackvoll errichtete Landhausvilla in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe.

Die Hausrückseite mit dem rund 1.200 m² großen eigenem Buchenwald und dem direkt angrenzenden geradezu naturbelassenen Mischwald besticht mit absoluter Privatsphäre. Eine hochwertige Zaunanlage, der die Hausrückseite von der -vorderseite trennt, unterstreicht diesen privaten Rückzugsort. Hierbei wurden rund 170 laufende Meter hochwertige Doppelstabmattenelemente rund ums hintere Grundstücksgelände mit zwei Zugängen und einer Toreinfahrt in einer Höhe von 1,8 Meter errichtet, was gleichzeitig Hundeliebhaber ansprechen könnte. Der Grundriss des Hauses, das im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde, eignet sich für die kleine Familie, als Altersruhesitz oder als größeres Ferienhaus, um sich von der urbanen Hektik zu erholen.
Auch von der Hausrückseite gelangen Sie über die Hintertür direkt in die Küche, von wo aus Sie in den Hauswirtschaftsraum oder in das geräumige rund 40 m² große Wohn-/Esszimmer gelangen. Darüber hinaus befinden sich auf der Parterre-Ebene ein circa 8 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein 18 m² großer Sommergarten mit Außenzugang.
Eine hochwertige Treppe mit Marmorbelag in der Diele führt zum Obergeschoss, das ein 5 m² großes Badezimmer umfasst, das ebenso wie das Badezimmer in der Parterre-Ebene, mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dieser Räumlichkeit, befinden sich im Obergeschoss zwei circa 12 m² große Zimmer, die sich als zwei gemütliche Kinder- oder Gästezimmer eignen, und das rund 30 m² große helle Elternschlafzimmer, das mit einem angesetzten überdachten Balkon ausgestattet ist.

Die Ausstattung des Objektes wird als „normal“ und der Zustand wird als „sehr gepflegt/sehr gut“ eingeschätzt. Diese Immobilie könnte demzufolge direkt bezogen werden. Auch ist das Objekt in weiten Teilen möbiliert und mit anderen Einrichtungsgegenständen ausgestattet, sodass die Möglichkeit besteht, diese bei Interesse zu übernehmen.
Gas ist der wesentliche Energieträger dieser Immobilie. Erst im letzten Jahr wurde eine neue Therme in Betrieb genommen. Der Verbrauchsausweis ist in Auftrag gegeben, sodass dieser bei der Besichtigung nachgereicht werden kann.

Das Haus wird von privat angeboten, demzufolge fällt keine Maklerprovision an.


Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, sofern Rückfragen aufkommen oder Sie einen Besichtigungstermin dieses Objektes wünschen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Vielen Dank.


Lage von Feusdorf:
Feusdorf ist umgeben von wunderschönen Wander-/Fahrradrouten und ist eine kleine Gemeinde mit rund 550 Einwohnern im Herzen der Eifel. Im rund 2 km entfernten Nachbarort Jünkerath, finden Sie neben einem Bahnhof (Bus&Bahn) auch jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit einer Entfernung von rund 90 km bis Köln, Trier oder nach Koblenz ist Feusdorf demzufolge gut mit dem PKW binnen einer Fahrtzeit von einer Stunde zu erreichen.


*Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Inserat richtet sich von Privat an Privat.