Haus zum Verkauf €197.000
Tannenweg 8, 31832 Niedersachsen - Springe

Das kleine Holzhaus "Lüttehütte" mit Garten und Laube liegt sehr ruhig und idyllisch direkt am Wald im Bergdorf Altenhagen I (Springe-Deister) und ist urgemütlich.

Das Haus ist 2011/2012 komplett renoviert worden, energetisch optimiert und hat eine Lärchenholzfassade bekommen. Außerdem wurde eine elektrische Deckenheizung (Folien-Flächenheizelemente) installiert.

Es gibt zwei Terrassen, eine Gartenlaube und einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Von der großen Terrasse mit Natursteinen hat man einen schönen Blick auf den Katzberg. Eine zweite Terrasse an der Laube ist überdacht und bietet den angemessenen Rahmen zum Grillen.

Der Name "Lüttehütte" sagt alles. Auf ca. 45 m² gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmerchen, ein Bad mit Dusche und einen Vorraum für die Garderobe und sonstiges Gedöns. Außer der Vorraum mit Garderobe (Holzdielen) haben alle Räume Bodenfliesen. Sämtliche Decken sind holzvertäfelt.

Alle Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für entspannte Abende. Die Küche beinhaltet ein 3er Ceranfeld, Mikrowelle (mit Grillfunktion und Umluft), Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer ist geeignet für ein Doppelbett mit der Breite von 1,60 m. Im Bad befindet sich die Dusche mit Ausblick auf den Katzberg (eine Badewanne passt einfach nicht mehr rein).

Der Internetempfang ist gut und wird demnächst noch durch einen Glasfaseranschluss ersetzt. Für den TV-Empfang sorgt eine Satellitenanlage.

Das Grundstück ist eingezäunt, so dass kleine Kinder nicht raus und Rehe und Wildschweine nicht rein können .

Das Grundstück in Altenhagen I liegt direkt am Wald/Nesselberg und hat eine leichte Hanglage. Der Tannenweg ist in diesem Bereich nicht asphaltiert, aber gut befahrbar.

Das kleine Holzhaus „Lüttehütte“ ist ein optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. In der Nähe befindet sich der Deister, der Nesselberg, das Sünteltal, das Wisentgehege (eine echte Empfehlung), ein schön gelegener Golfplatz in Bad Münder und im Ort ein schönes kleines Waldbad, das noch renoviert wird.

Zum Einkaufen gibt es im Ort einen kleinen Dorfladen mit gemütlichem Café/ Bistro und Kulturkneipe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarortschaften (ab 3 km). Gute Restaurants sind in Springe (7 km) und Hameln (15 km). Von Springe und Völksen fährt die S-Bahn nach Hannover bzw. auch zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Das Bergdorf Altenhagen I liegt ca. 25 km südlich von Hannover, zwischen Springe und Hameln am Rand vom Weserbergland. Über die Bundesstraße 217 sind diese Orte miteinander verbunden.

Die „Lüttehütte“ ist zurzeit vermietet und erzielt eine jährliche Miete von 7.200,- €.

Im Kaufpreis ist die vorhandene Kücheneinrichtung mit allen elektrischen Einbaugeräten und die Badezimmereinrichtung enthalten.
Das kleine Holzhaus kann bei Bedarf natürlich auch vergrößert und erweitert werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a), Klasse: D