Haus zum Verkauf €119.000
28239 Bremen - Gröpelingen

# Objektbeschreibung
Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung: Entdecken Sie dieses gemütliche Reihenhaus zentral in Gröpelingen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich der geradeaus in das Wohn- und Esszimmer führt, welches durch Helligkeit und den offenen Schnitt besticht. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein praktisches WC im Erdgeschoss rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.

Das Reihenhaus bietet zudem einen Spitzboden, der für großzügige Abstellfläche sorgt. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Teilunterkellerung.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen für 119.000,00 € im Bieterverfahren an. Dies bedeutet, dass es sich bei dem aufgerufenen Preis um den Mindestpreis handelt und nur Gebote, die darüber liegen, berücksichtigt werden können.

# Ausstattung
ECKDATEN DES OBJEKTES

- Baujahr ca. 1905
- Wohnfläche rund 81,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 182,00 m²
- 2,0 Schlafzimmer
- WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Obergeschoss
- Teilunterkellerung nebst Spitzboden
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 1981
- Außenrollläden (manuell)
- Hauseingangstür: Neues Element mit besonderen Sicherheitsvorkehrungen
- Gasbrennwerttherme aus 2022
- Dacheindeckung: Beton
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
- Balkon- und Terrassenzugang

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.469,14 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Grundstücksfläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
LEBEN IN BREMEN-GRÖPELINGEN

Gröpelingen ist der größte und bevölkerungsreichste Stadteil im Bremer Westen, der durch viele unterschiedliche Nationen geprägt ist. Kulturelle Vielfalt und eine vergleichsweise junge Bevölkerung kennzeichnen den Stadtteil.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, Discounter und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf der Anwohner ab. Besonders erwähnenswert ist das Einkaufszentrum „Waterfront Bremen“, eines der größten Shoppingzentren der Stadt, das nur wenige Minuten entfernt liegt und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnverbindungen, die den Stadtteil Gröpelingen mit dem Zentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt verbinden.

Bildung und Betreuung sind in Gröpelingen gut organisiert. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Einrichtungen sorgen für eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur.

Die Waterfront und der Europahafen bieten als unmittelbare Nachbarn neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch zusätzliche einige Freizeitangebote.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-24

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KSH_430