Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Nieder-Seifersdorf in der Gemeinde Waldhufen auf einem 615 qm großen Grundstück, das Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Flexibilität bietet. Dieses charmante Wohnhaus mit ca. 207 Quadratmetern Wohnfläche ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der wunderschöne Garten, der mit einer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, die Seele baumeln lassen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Ein Highlight des Hauses ist der integrierte Anbau mit zwei Garagen, von denen Sie direkt ins Wohnhaus gelangen. Diese durchdachte Lösung bietet nicht nur praktischen Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dies bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten für mehrere Generationen oder eine Einliegerwohnung, wenn man den Eingangsbereich separiert.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1999 sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Öl-Heizungsanlage wurde 1992 installiert und das Dach im Jahr 2000 saniert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Dachgeschoss, das 2018 komplett erneuert wurde und mit modernem Design überzeugt.
Selbstverständlich ist das Haus an Abwasser und Trinkwasser angeschlossen und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Dieses Wohnhaus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Gestalten und zum Erleben. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten inspirieren und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Raum, Komfort und Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Nieder-Seifersdorf liegt südlich von Niesky und gehört zur Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen circa 750 Einwohnern ist der Ort zentral gelegen mit direkter Anbindung an die S 121 und A4. Die Bundesstraße B115, welche auch eine wichtige Nord-Südverbindung darstellt, ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10‘), Görlitz (20‘), Bautzen (24‘) oder Dresden (60‘) nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in Nieder-Seifersdorf den Kindergarten Pfiffikuss und in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im Ort gibt es eine Grundschule und im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die weitere schulische Bildung gesorgt.
Anbei noch etwas Festliches: Das Städt’l ist eine zentrale Stelle für Konzerte und Festlichkeiten jeglicher Art. Die Kombination aus Kirche, Pfarrhaus, Wehrmauer und weiteren Gebäuden bietet viele Möglichkeiten für das kulturelle Leben. Insbesondere der Weihnachtsmarkt lockt immer viele Gäste in den beschaulichen Ort. Aber auch die Nachbardörfer haben einiges zu bieten: Die Wassermühle mit Ihren diversen Veranstaltungen in Thiemendorf oder das Abfischen in Jänkendorf an den Ullersdorfern Teichen begeistern jedes Jahr.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4901
