Haus zum Verkauf €359.000
Sie suchen ein bereits komplett saniertes und renoviertes Haus für Sich und ihre Familie? Sie möchten direkt einziehen ohne einen fast endlosen und unkalkulierbaren Handwerker-Marathon hinzulegen? Sie haben einen stressigen Job und wollen eben nicht nebenher Projekte starten, sondern direkt los wohnen? Sie möchten auf keinen Comfort verzichten und haben Bedarf für ein wahres Raumwunder in absolut toller Lage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Eine bereits komplett und liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in Haunsheim! Hier wurde nicht nur umweltschonend und gesundheitsbewusst saniert (Produkte mit dem blauen Engel verwendet), hier wurde extrem viel Herzblut hinein gesteckt welches Ihnen als neuen Besitzer nun zu Gute kommt! Und das alles gepaart mit einem schönen Grundstück, kleinen Garten, sonniger Terrasse und geräumiger Doppelgarage!
Ein wahrhaftes Rundum-Sorglos Paket, sofort einziehen, sofort Sind Sie der Mittelpunkt in ihrer neuen Wohlfühl-Oase!
Wir nehmen Sie mit auf eine kleine Reise durch vielleicht ihr neues Familiendomizil:
Im Erdgeschoss findet sich ein zentraler Flur mit Treppen Auf- und Abgang ins OG und den Keller. Von dort aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, derzeit ausgestattet mit einem neuwertigen und heimeligen Holzofen der direkt abgelöst werden könnte. Gegenüber findet sich ein großes Home-Office welches aber auch bei Bedarf als Schlaf- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ebenso findet sich die Küche, diese bietet genügend Raum für eine Essecke an der die ganze Familie Platz findet. Daneben findet sich die Speisekammer sowie das Gäste-WC. Anschließend findet sich ein Durchgang der mit passenden Einbauschränken versehen ist und Sie ins komplett sanierte Tageslichtbad bringt. Hier findet sich eine Badewanne, eine großzügige Dusche, Handtuchheizung und passende Badmöbel die bereits im Angebot erhalten sind. Auch eine Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung wurden hier installiert.
Im Obergeschoss findet sich auch ein zentraler Flur, von diesem aus erreichen Sie das große und helle Elternschlafzimmer welches mit einer Gaube ausgestattet ist. Ebenso finden sich zwei schön geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges WC mit Waschtisch.
Als absolutes Highlight präsentiert sich das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet sich ein wohnliches, mit Dachfenstern und Heizung ausgestattetes Galeriezimmer sowie ein zweites universell nutzbares Zimmer. Ob Rückzugsort für ihre Teenager, Lesezimmer und zugleich Ruhestätte für Herz u. Seele, Hobbyraum für die große Modellbahnanlage oder Yoga-Zimmer für spirituelle Sitzungen, dieses komplett ausgenutzte Potenzial werden Sie ganz schnell zu schätzen wissen!
Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Hier findet sich ein großer gefliester Raum in dem die moderne Pellets-Heizung sowie die übrige Haustechnik untergebracht ist. Daneben findet sich ein praktischer Lagerraum sowie die Waschküche. Diese bietet Ihnen auch direkten Zugang zum Garten und dem hinteren Bereich des Hauses. Hier findet sich ein toller Freisitz der mit einer modernen Terrassenüberdachung ausgestattet ist, egal ob endlose laue Sommernächte mit Freunden, oder die kleine Grillparty mit den Kumpels, dieser Rückzugsort bietet Ihnen ein lauschiges und geschütztes Plätzchen an der frischen Luft.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine geräumige Doppelgarage die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist sowie einer praktischen Gartenhütte zur Unterbringung von Rasenmäher, Gestühl, Gartengeräten und Co.
Die Grundstücksfläche beträgt 432 m2, die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 140m2. Das jedoch ganz besondere, das Haus ist wurde vor 10 Jahren komplett saniert und renoviert. Die gesamte Elektrik, alle Boden- u. Wandbeläge, alle Bäder und sanitäre Einrichtungen, alle Leitungen sowie die Heizungsanlage, alle Fenster, Haustüre und alle Innentüren, die Treppenbeläge, Sprechanlage, der Dachgeschossausbau inkl. Dämmung…, die neue Garage, es wurde an nichts gespart und mit hochwertigen Materialien und regionalen Handwerkern rundum saniert und renoviert.
Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut, hier haben Sie die Chance bereits in wenigen Wochen ihr neues Home-Sweet-Home zu beziehen.
Geographisch liegt Haunsheim unmittelbar neben Lauingen/Dillingen-Donau, perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7) sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, Zeiss… sind nur einige Autominuten entfernt.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz
Mit freundlichen Grüßen Immobilien mit Niveau
