2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot.

Hallo zusammen!

Aus beruflichen Gründen muss ich meine Tegeler Wohnung leider aufgeben und biete sie im Tausch gegen eine Wohnung im Süden Leipzigs an.

WAS ICH BIETE:

Wohnung:
- unsanierter Berliner Altbau in der Egellsstraße im quirligen Tegel
- 2-Zimmer-Wohnung (56 qm) im 2. Stock mit hohen stuckverzierten Decken
- Schlafzimmer und Küche nach Norden ausgerichtet, Wohnzimmer samt Balkon nach Süden
- ganztägig viel Tageslicht
- Küche mit Gasherd und -ofen, Waschmaschine und kleinem praktischen Lagerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- kleiner Hinterhof (ideal zum Abstellen von Fahrrädern)
- gut geeignet für Singles und Paare. Ich habe es auch mehrere Jahre als WG genutzt.

Im Haus wohnen ansonsten sehr nette junge Paare und Familien. Haustiere sind grundsätzlich auch erlaubt, wenn der Vermieter informiert wird. Lärmbelästigung ist ein Fremdwort - sowohl im Haus als auch außerhalb, trotz der Nähe zur Hauptstraße. Man könnte hier problemlos 24h die Fenster offen lassen.

ÖPNV:
Die U-Bahnstation ist fast direkt vor der Tür, allerdings noch bis 2025 wegen Bauarbeiten nicht zugänglich. Die Bushaltestelle für den Ersatzverkehr ist 5 Gehminuten entfernt und wird zuverlässig aller 2 Minuten angefahren. Bis ins Zentrum dauert es 45 Minuten (wenn die U-Bahn wieder voll fährt 30 Minuten). Zur S-Bahn läuft man 15 Minuten (10 Minuten bei Busnutzung).

Umgebung:
- 7 Gehminuten zum Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" (Wem das zu weit ist, der kann auch 5 Minuten zum Rewe laufen.)
- 15 Gehminuten zum Sträßchen “Alt-Tegel”, das durch und durch mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Kneipen gefüllt ist und bis zur grünen Promenade des Tegeler Sees führt, an dem man wunderbar entlang spazieren kann – bis tief in den Tegeler Forst rein.
- idyllisches und behagliches Kleinstadt-Flair in Alt Tegel

WAS ICH SUCHE:

- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Leipziger Süden (ab 50 qm) für maximal EUR 1.000 warm.
- gute Lichtverhältnisse
- Haustierhaltung erlaubt, da ich einen mittelgroßen Hund mitbringe
- gute Anbindung zum Grünen für meinen Vierbeiner
- gute Anbindung zum ÖPNV Richtung Zentrum und Stadtrand
- gute Einkaufsmöglichkeiten

Wenn ihr eine Wohnung in Leipzig abzugeben habt, und nach einem gemütlichen neuen Zuhause in der Hauptstadt sucht, dann meldet euch gerne bei mir!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Kunststoff

Anbieter-Objekt-ID: 217611