4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 162 m²
38170 Schöppenstedt, Uferstr. 1a

frei

1 Stellplatz

Diese Eigentumswohnung mit 162 m² Wohnfläche in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Einheiten wurde Ende der 90er Jahre umgebaut, so wie das gesamte Wohnensemble. Sie erstreckt sich über das zweigeschossige Hinterhaus mit einem teilausgebauten Dachgeschoss und bietet eine große Dachterrasse in Südausrichtung, mit Blick ins Grüne.

Das Haus an sich ist im unteren Teil massiv gebaut und ab dem Obergeschoss in Fachwerkbauweise erstellt. Bei dem Haus handelt es sich um ein umgebautes Nebengebäude eines Haupthauses.

Sie betreten das Erdgeschoss über den separaten Hauseingang und Windfang. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind Küche, zwei Zimmer und ein zeitgemäßes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang zur Dachterrasse. Diese ist holzbeplankt und bietet eine Treppe zum Garten. Diese Treppe sollte in naher Zukunft erneuert werden, um weiterhin direkten Zugang zu Garten und Fahrradabstellplatz zu gewährleisten.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Da das Objekt aktuell noch vermietet ist, jedoch gekündigt ist, sind im Exposé auf Rücksicht gegenüber den Mietern keine Innenaufnahmen der Wohnung gezeigt. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst von der Wohnung.

Normal gepflegter Gebrauchszustand mit modernen Badezimmern. Instandsetzungsbedarf besteht insbesondere in der im hinteren Gebäudeteil gelegenen Terrasse sowie der Fassade.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Böden: Dielen, Laminat, Teppich, sowie Fliesen

Wände: Tapeten, Fliesen, sowie Holzverkleidung

Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung

Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.

Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung!

Uferstr. 1a
38170 Schöppenstedt

Schöppenstedt ist eine Stadt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Hier leben 5500 Menschen. Die Stadt Schöppenstedt ist ein Grundzentrum mit einer Vielzahl von Handwerks- und Gewerbebetrieben sowie einigen Industrie- und landwirtschaftlichen Betrieben. Sie gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse mit einer Einwohnerzahl von ca. 18.600.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Das Zentrum von Schöppenstedt bildet der Marktplatz. Darüber hinaus verfügt der Ort über mehrere Fachgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Friseursalons und einige Arztpraxen. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 17 km entfernten Wolfenbüttel oder im 14 km entfernten Königslutter.

Schöppenstedt ist durch verschiedene Bundesstraßen und Landesstraßen erschlossen, sodass die benachbarten Städte Braunschweig, Wolfenbüttel, Helmstedt, Schöningen und Königslutter im Umkreis von ca. 25 km sowie die Bundesautobahn A 2 (Hannover - Berlin) über die Anschlussstellen Helmstedt oder Königslutter zu erreichen sind. In ca. 18 km Entfernung besteht Anschluss an die A 39, die sowohl im Nordosten Anbindung an die A 2 als auch im Südwesten an die A 7 bietet.

Wenn man nicht mit dem Auto unterwegs ist, findet man einen eigenen Bahnhof in Schöppenstedt (15 Gehminuten). Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten an der Bushaltestelle „Brücke“ gegeben. Der nächste internationale Flughafen in Hannover ist in rund 100 km zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in Schöppenstedt an der Uferstraße, eine Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft herrschen gemischte Nutzungen vor. Die Lage und die Verkehrsanbindung sind ortstypisch.