2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 48 m²
91056 Erlangen (Alterlangen), Dompfaffstraße 140

3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient bei Vertragsabschluss (notarieller Beurkundung des Kaufvertrags) und fällig mit Rechnungserhalt. Wir sind auch für die Verkäufer entgeltlich tätig.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Parkhaus

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Zum Verkauf steht eine kleine 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 98 Wohnungen, verteilt auf 9 Etagen. Die Anlage befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.767 m².

Renovierungen und Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfassend renoviert:

- 2003: Austausch der Fenster und Anbringung von Rollos
- 2005: Modernisierung des Badezimmers
- 2005: Erneuerung der Böden, Heizkörper und Türen
- 2005: Aktualisierung der Elektroinstallation

Ausstattung der Wohnung:

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Einbauschränken und Spülbecken (siehe Fotos)
- Badezimmer raumhoch gefliest mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Fenster und Balkontür mit Rollos
- Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Ölzentralheizung
- Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler
- separates Kellerabteil
- Stellplatz in der hauseigenen Parkgarage
- zwei Aufzügen
- Gemeinschaftsfläche für Fahrräder im Keller
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten im Dachgeschoss

Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder als Investition.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

siehe Grundrißplan

Nach vorheriger Absprache mit meinem Büro.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung oder weitere Fragen zu den Immobilien haben, können Sie sich gerne direkt mit mir oder meinem Büro in Verbindung setzen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Abschließend möchte ich Sie noch darauf hinweisen, dass Sie spätestens zum Besichtigungstermin eine Nachweisbestätigung zur Unterzeichnung erhalten, in der Sie den Erhalt des Exposés, des Energieausweises und meinen Provisionsanspruch bestätigen.

Normalerweise erhalten Sie diese Unterlagen vorab, spätestens bei der schriftlichen Terminbestätigung für die Besichtigung.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dompfaffstraße 140
91056 Erlangen (Alterlangen)

Diese kleine und gemütliche Eigentumswohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Main-Donau-Kanal in Alterlangen bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine naturnahe Lage und die Nähe zur Innenstadt von Erlangen.

Mit verschieden Verkehrsmitteln wie dem Fahrrad oder dem Stadtbus ist die Innenstadt bequem in kurzer Zeit erreichbar.

Die umliegenden Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten im Norden und Süden von Alterlangen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie das Westbad, der Main-Donau-Kanal und das Naturschutzgebiet Wiesengrund machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle. Die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alterlangen!