3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
65185 Hessen - Wiesbaden

Attraktive 3 Zimmer Altbauwohnung in der Wiesbadener Innenstadt.
Als perfekte Kapitalanlage präsentiert sich dieses 110qm große Schmuckstück.
Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einer schönen Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2014
Umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in der Jahnstraße.
Über den großen geräumigen Flur erreichen Sie bis auf das Bad jeden Raum separat.
Links am Flurende befindet sich ein großes und sehr elegantes Wohnzimmer von dem man auf einen kleinen Balkon kommt. Dieser liegt von der Höhe über den anderen Häusern und bietet dadurch ausreichend Privatsphäre.
Angrenzend zum Wohnzimmer aber durch den Flur begehbar gelangen Sie in das Schlafzimmer welches wie alle Räume durch die hohen Fenster sehr viel Licht in die Wohnung bringt.
Zurück im Flur gelangen Sie in das 3. Zimmer welches einen Durchgang zum Badezimmer hat.
Das Badezimmer wurde ebenfalls bereits saniert und verfügt über eine Dusche und einer Badewanne welche beide mit hochwertigen Unterputzamaturen versehen wurden ein großes Doppelwaschbecken rundet das geräumige Badezimmer ab.
Sie erreichen die Küche ( Mietereigentum ) sowohl vom Badezimmer als auch von dem Flur. Diese befindet sich rechts am Ende des Flur und hat einen separaten Abstellraum in dem sich der Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindet. Zurück im Flur finden Sie neben der Küche ein separates WC mit einem kleinen Fenster.  Ein großzügiger Kellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das gesamte Gebäude wird permanent gepflegt und die gesamte WEG legt großen Wert auf Sauberkeit. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Mieter / Eigentümer Verhältnis ist ausgewogen.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und die Mieter würden gerne bleiben.

Alle Merkmale im Überblick:
- 110qm Wohnfläche
- 3.OG ohne Fahrstuhl
- Kein Einzeldenkmal
- 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Sehr helle Wohnung
- Jeder Raum ist mit deckenhohen Fenstern ausgestattet.
- sehr schöne Raumaufteilung
- großer Kellerraum
- gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau
- Sehr niedriges Hausgeld
- aktuell vermietet
- 2014 Umfangreich saniert
- Elektrik und Wasserleiungen bereits erneuert.
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Kein PKW Stellplatz
- Kein Aufzug

Weitere Bilder folgen...

Wir möchten Sie bitten bei Interesse bereits über eine Finanzierungszusage zu verfügen. Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind ausdrücklich nicht erwünscht!