3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

# Ausstattung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss und den sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Außenbereich der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern auch praktisch gestaltet und bietet durch die Kunststoff-Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Fenster sind zweifach isoliert.

Zum Angebot gehört auch ein praktischer Außenstellplatz, der das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein Aufzug ist vorhanden. Ebenso ein eigener Keller und eine Waschküche.

Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung einen hohen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus hellem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die bekannt ist für ihre Industriegeschichte, ihre Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Metropolen wie Essen und Düsseldorf. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und Zugang zu ausgezeichneten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Vorzüge:
Die Immobilie liegt in einem industriell geprägten Teil von Mülheim, der sich zunehmend zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt.
Die Nähe zu Parks und der Ruhr bietet Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Mülheim ist zudem für sein kulturelles Angebot bekannt, einschließlich Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A40, die das gesamte Ruhrgebiet erschließt, ist schnell erreichbar, und mehrere öffentliche Verkehrsmittel bieten direkte Anbindungen an die umliegenden Städte.
Der Hauptbahnhof Mülheim ist zudem ein Knotenpunkt für regionale und überregionale Zugverbindungen, was das Pendeln erleichtert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In unmittelbarer Nähe zur Zinkhüttenstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mülheim bietet eine gute Auswahl an lokalen und internationalen Restaurants, die das kulinarische Angebot abrunden.

Das Leben in der Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein dynamisches und gut vernetztes Stadtleben suchen, ohne auf die Vorteile einer naturnahen und entspannten Umgebung verzichten zu wollen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 145