3-Zimmer Wohnung zu vermieten €707
Frohburger Str. 43, 04277 Leipzig - Connewitz

# Objektbeschreibung
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Das wunderschöne Treppenhaus wurde im Jahr 2015 unter denkmalrechtlichen Auflagen renoviert.

Im Zeitraum ca. Juli bis Oktober 2024 finden an diesem Wohnhaus Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Das Dach wird erneuert inklusive energetischer Verbesserung durch Anbringung einer Dämmung.
Der Innenhof wird neu gestaltet. Hierbei wird ein überdachter, geschlossener Fahrradstellplatz neu geschaffen. Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet bereits die voraussichtliche Modernisierungsumlage. Die tatsächliche Umlage wird erst nach Abschluss der Baumaßnahmen erfolgen. Weitere Fragen hierzu beantworten wir gern.

# Ausstattung
Diese Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

- 3 Zimmer, einen zentralen Flur, Küche und Bad mit Fenster
- Laminatboden in den Wohnräumen / Fliesen in Küche und Bad
- Die Wohnung wirkt hell und freundlich. Sie genießen Weitblick.
- neu gestalteter Innenhof mit komfortablen Fahrradabstellmöglichkeiten
nach Abschluss der Baumaßnahme.

Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 74,49 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74,49 m²

# Lagebeschreibung
Der im Süden der Stadt Leipzig gelegene Stadtteil Connewitz ist gekennzeichnet durch viele Grünflächen (südlicher Auenwald mit Wildpark). Im Stadtteil befindet sich die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK), die Fachschule der Telekom sowie das bekannte Werk II, eines der größten soziokulturellen Zentren Sachsens. In fußläufiger Entfernung vom Objekt befinden sich ein Supermarkt, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der L10, eine Kindertagesstätte und Sportstätten. Weitere Ladengeschäfte, Schulen und Arztpraxen erreichen Sie in der näheren Umgebung. Das Eckgebäude Frohburger Strasse 43 grenzt an die Arno-Nitzsche-Strasse an. Diese führt in ca. 500 m Entfernung zum Connewitzer Kreuz.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 0106.010514-008