4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
61350 Hessen - Bad Homburg

Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Lagen

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in Bad Homburg und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und großzügige Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Unteres Geschoss:

Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen.
Offene Küche: Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die keine Wünsche offen lassen.
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Badezimmer: Das Tageslichtbad ist elegant und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Gäste-WC: Praktisch für Ihre Gäste, elegant und modern.
Oberes Geschoss:

Studio/Büro: Im Dachstudio befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Besondere Ausstattungsmerkmale:

Ethanol-Kamin: Für gemütliche Abende sorgt der moderne Ethanol-Kamin im Wohnzimmer.
Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Keller: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Stellplatz: Ein Duplex-Stellplatz sorgt für sichere Parkmöglichkeiten.

Lage:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Homburg. Der Kurpark und die charmante Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 garantieren eine optimale Anbindung. Der Hardtwald, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Energieeffizienz:
Die Wohnung wird zentral beheizt und nutzt Gas als wesentlichen Energieträger. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie.

Wirtschaftlichkeit:
Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.200 € bietet diese Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 500 €, was eine gute Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt.

Preis und Kaufkonditionen:
Wir freuen uns über Ihr Angebot.
Eine Maklerprovision entfällt, da der Verkauf privat erfolgt.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte direkt.